已有3個回答

• 136****6537

  如果有產證 無抵押的可以買2:每個小區(qū)都有,看您的需求
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:17:15
• 144****1036

  只要有產證,無抵押,沒有問題
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:16:55
• 144****6161

  蘇州每個區(qū)基本都有的,有一定的風險
  

  查看全文↓ 2013-10-03 10:16:41

相關問題

• 問 珠海小產權房怎么樣,有多少?珠海哪里比較多,有什么風險嗎?
  答

  珠海小產區(qū)的在西區(qū)金灣斗門比較多，可以買賣，但都是舊民房，所以沒有產權，有一定風險的

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• 問 大連小產權房怎么樣,有多少?大連哪里比較多,價格是多少呢?
  答

  大連開發(fā)區(qū)這小產權不是很多,沒有什么風險,就是不能商業(yè)貸款,必須是現金買和公積金貸款~~

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• 問 蘇州小產權房能買嗎 小產權房有什么弊端
  答

  在蘇州想要買房的朋友都知道，小產權房不能辦理房產證，**好不要購買。但由于價格、位置等原因，或者被告知有大證只是辦不出小證，以后交少許罰款就能辦出來這樣的噱頭”，**終選擇了買小產權房。那么蘇州小產權房到底能不能買呢？ 首先我們一起來看看關于小產權房的概念。 小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉(xiāng)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 業(yè)內人士也表示，小產權房雖然能暫時圓業(yè)主一個住房夢，但畢竟風險太高，**好不要輕易購買。小編也為大家盤點一下小產權房的幾大弊端。 一、缺少“五證” “五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。 盡管“小產權房”一片熱銷，但眾多業(yè)內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，**大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。 二、拆遷難補償 除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。 三、質量難保證 房屋質量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。 這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現問題。 四、配套不完善 這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。 五、遺贈也麻煩 由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。 一位業(yè)內人士還透露，因為沒有辦理相關手續(xù)，所以這種房子房價一般都很低，有些開發(fā)商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購房者。 六、小產權房不能抵押或者上市轉賣 蘇州的購房者們，可千萬不要因為一時的蠅頭小利而放棄了更多的權利。小產權房隱患如此之多，切莫購買！

• 問 何為小產權房？哪里有比較多的小產權房？
  答

  小產權房本身就是**大的風險小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 現在蘇州房價還是很高,蘇州的小產權房能購買嗎？
  答

  建議**好還是不要買吧

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