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  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請(qǐng)購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。
  　　
  　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個(gè)人月繳存額和可貸款年限計(jì)算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請(qǐng)貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補(bǔ)充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計(jì)算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個(gè)人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

  查看全文↓ 2013-10-04 00:20:50

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請(qǐng)購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

• 問 住房公積金貸款的貸款年限是怎么確定的？
  答

  申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請(qǐng)購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

• 問 申請(qǐng)公積金貸款，如何確定貸款的**長年限？
  答

  公積金貸款年限**長不能超過30年，但是還要考慮主申請(qǐng)人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據(jù)所在區(qū)域和職業(yè)有所區(qū)別，目前普遍標(biāo)準(zhǔn)是男性60歲，女性55歲。以男性申請(qǐng)人為例，如果25歲，**長可以貸款30年，如果45歲，**長可以貸款15年。

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• 問 公積金貸款的年限是如何確定的，有哪些影響因素？
  答

  選貸款年限，看個(gè)人情況。年輕、收入穩(wěn)定，可長些；年紀(jì)大、收入有限，宜短。

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• 問 如何確定公積金貸款年限有多少
  答

  1 按借款人年齡計(jì)算：貸款**長時(shí)間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡2 按房齡計(jì)算：貸款**長時(shí)間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡3**多貸款25年上述三方面計(jì)算后取低者為**終能貸款的年限。

  全部3個(gè)回答>