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• 138****0027

  什么是二套房?二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。第二套房政策**不得低于60%。二套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-10-04 13:02:53
• 147****8999

  如果在房產(chǎn)局那能查到你名下有一套房，那就算第二套房

  查看全文↓ 2013-10-04 13:02:22
• 146****2959

  不算，集體土地上房屋不是產(chǎn)權(quán)房 OK，詳細(xì)告訴你，所有的房屋沒(méi)有辦過(guò)房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)信息管理軟件里是無(wú)法查到你名字的。所以你能開(kāi)到無(wú)房證明，所以是一套房

  查看全文↓ 2013-10-04 12:59:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我在農(nóng)村有一套房子，想在濰坊市里買(mǎi)房，算第二套房嗎？
  答

  按二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是以家庭名下的成套住房數(shù)量進(jìn)行計(jì)算的。（以住建局出具的證明為準(zhǔn)）在農(nóng)村的房子，如在住建局有登記，應(yīng)該算二套房。但如沒(méi)有登記，應(yīng)不屬二套房。

• 問(wèn) 買(mǎi)公寓算首套房嗎? 有一套公寓在買(mǎi)一套房算是首套房嗎
  答

  1、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，在房管局不計(jì)入個(gè)人住宅套數(shù)內(nèi)的，商業(yè)性質(zhì)的商品房不限購(gòu)的。2、首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3、所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。4、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費(fèi)如下：一手房，主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：（1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；（2）評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方（3）契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;（4）交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;（5）工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方二手房，根據(jù)房屋是否滿2年？賣(mài)方是否唯一住房？買(mǎi)方是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，買(mǎi)賣(mài)方分別繳納如下：（1）測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；

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• 問(wèn) 有一套公寓在買(mǎi)一套房算是首套房嗎
  答

  正常的商住兩用房產(chǎn)證上面的性質(zhì) 是商品房，用途是辦公用房，既可以注冊(cè)辦公，也可以居住。

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• 問(wèn) 我名下已經(jīng)有一套房了，想在福州在買(mǎi)一套房。二套房如何貸款？
  答

  這個(gè)要看跟那個(gè)銀行合作了，具體你咨詢下銀行唄

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• 問(wèn) 個(gè)人有一套房抵押貸款可以嗎? 可以用一套房抵押貸款買(mǎi)二套房嗎
  答

  事情是這個(gè)樣子的，如果你名下只有一套房子，你用這套房子做了抵押貸款，當(dāng)你逾期無(wú)法償還銀行貸款時(shí)，銀行是無(wú)法通過(guò)起訴讓法院查封沒(méi)收你的僅有的一套房產(chǎn)的，因?yàn)榉梢?guī)定禁止沒(méi)收居民唯一的生活場(chǎng)所，因此，現(xiàn)在一般情況下，銀行只接受個(gè)人抵押除生活起居外的房產(chǎn)，也就是說(shuō)，你有兩套以上的房子，銀行才會(huì)考慮你用一套房之外的房產(chǎn)抵押，如果僅有一套房子，一般情況，是沒(méi)有銀行愿意借你錢(qián)的！

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