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• 143****2406

  帶著材料去房管中心去辦理，就是工本費吧，若有貸款，要先還掉的，才可以加名字

  查看全文↓ 2013-10-05 15:43:41
• 134****8474

  在當?shù)氐姆抗懿块T,這個可以咨詢118114。房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)客戶的需要,購房合同自己確定!

  查看全文↓ 2013-10-05 15:42:38
• 133****3167

  園區(qū)辦理個人房產(chǎn)證和土地證的是園區(qū)產(chǎn)權交易中心，聯(lián)系電話66605511。

  查看全文↓ 2013-10-05 15:41:44

相關問題

• 問 去哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領取??？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

  房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？

  答

  房屋贈與稅費問題：　　我是北京的，購買了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬元，現(xiàn)在過戶營業(yè)稅我應該交多少錢？如果我跟二手房的產(chǎn)權人協(xié)商好，不是以購房的方式而是用贈與的方式，我得交哪些費用，比如必須公證和評估嗎，費用應該是多少？其他的費用是多少？聽說如果繼承房屋過戶也要交稅費，房屋繼承過戶繳納的稅費與房屋贈與稅費繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營業(yè)稅：營業(yè)稅＝5％＊成交總價（有的地方在另加0．6％的其它費．）　　房屋繼承稅費比房屋贈與過戶的費用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公證?！叭绻且郧暗耐怃N商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權過戶的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公證　　人們現(xiàn)在會以遺囑的方式處分自己的財產(chǎn)，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件。　　6）　、提交一份公證遺囑?！　?、　無遺囑的繼承權公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權的su一定要由公證處進行公證否則很難認定它的真實性68很可能不被采納1739　　通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產(chǎn)價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權證印花稅　　問題：公證費是怎樣計算的呢？　公證費＝房屋評估價值＊2％。　　北京市公證處對此有明確的規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，**低收取200元?！　〉诙剑旱椒康禺a(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權公證書的原件　　2）、繼承過戶的申請書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額?！　∫院壬倪@套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過專業(yè)的評估機構評估下來，評估價格為30萬元（胡先生繳納的評估費為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話，具體收費標準：繼承人需要繳納的公證費用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費、5元的權證印花稅，各項稅費加起來有6255元，加評估費共計7755元?！?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解房產(chǎn)過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異……房產(chǎn)過戶的原因主要是因為房屋買賣、房屋贈予、房屋繼承、房屋轉(zhuǎn)讓四種形式，將產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的一個過程。因此房產(chǎn)過戶流程也會根據(jù)房屋過戶形式的不同而有所差異。房屋買賣的房產(chǎn)證過戶流程過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領取新房產(chǎn)證。房屋繼承的房產(chǎn)證過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解三、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房產(chǎn)過戶需要多長時間如果房產(chǎn)證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時限是20個工作日左右。除了在房屋過戶之外，給房產(chǎn)證加名字也是生活中多會遇到的問題，房產(chǎn)證加名字流程也分為兩種形式，一是加子女名字，另外一種是加配偶名字。房產(chǎn)證加名字流程——加配偶名字無房貸款加名字1、準備證件（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先向房產(chǎn)交易中心工作人員告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產(chǎn)《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。有房貸款加名字1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，征得銀行同意加名。房產(chǎn)證辦理流程和房產(chǎn)證更名加名流程詳解2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如果貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。房產(chǎn)證加名部分貸款銀行將提高收費標準。3、其他步驟同“無房貸款”。房產(chǎn)證加名字流程——加子女名字如果是按照贈與的手續(xù)來辦理的話，可以參照上文中對于房屋贈與的手續(xù)來進行辦理，不過不同的是，如果產(chǎn)權證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權證，假定子女的受益額為房屋評估價值的三分之一，其中所需要的公證費用、契稅都相應按照評估價值的三分之一來計算。辦理房產(chǎn)證相關適宜較為復雜，建議辦理人在辦理相關手續(xù)時可先上網(wǎng)查詢或向相關部門咨詢，備好需要的證件、資料，減少不必要的麻煩。

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• 問 房產(chǎn)更名去哪? 房產(chǎn)更名怎么辦/在哪里去辦
  答

  房產(chǎn)更名，是在住房所屬房管部門申請辦理，辦理房產(chǎn)更名，需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方，一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 辦房產(chǎn)證去哪里辦? 辦房產(chǎn)證在哪里辦了
  答

  辦房產(chǎn)證需要地址證明在社區(qū)開證明，也可以到街道轄區(qū)派出所。因為社區(qū)對街道地址，門牌號，房產(chǎn)的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區(qū)的公安派出所開明，因為派出所對街道也了解的。房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改。修改方法及手續(xù)：房屋所有權人本人可持身份證、產(chǎn)權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。

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