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• 132****4551

  去房產交易中心去辦理產權變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:46:04
• 158****5962

  上海個人如何辦理房產證——流程
  1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負責辦理;
  2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行：
  3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;
  4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。辦理房產證須具備的條件上海個人如何辦理房產證——條件五證是辦理房產證的條件之一，項目要順利辦理房產證，需要以下條件：
  1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);
  2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);
  3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具);
  4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:39:03
• 153****9720

  ·第一步：五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。·第二步：辦理過戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！さ谌剑恨k理過戶手續(xù)
  1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
  2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅
  3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理?！さ谒牟剑旱怯浬暾?br/>1、買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
  2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》·第五步：領取房產證經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2013-10-05 18:38:27

相關問題

• 問 沈陽如何辦理房產證？麻煩知道的朋友告訴我謝謝
  答

  房產證辦理流程：　　　　一、提供所需材料　　　　二、進行產權登記　　　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　　　1.提供戶主身份證復印件?！　　　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　　　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）?！　　　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

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• 問 懷化如何辦理房產證，知道的朋友麻煩告訴我一下
  答

  一般程序(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。　一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件

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• 問 上海房產證在哪里辦理?請告訴我一下。
  答

  上海市房管局浦東分部地址：南泉北路201號電話：(021)63193188普陀區(qū)房管局地址：中山北路2930電話：(021)32244888楊浦區(qū)房管局地址：上海市楊浦區(qū)長嶺路115靜安區(qū)房管局地址：上海市靜安區(qū)威海路590弄77號電話：(021)62531044長寧區(qū)房管局地址：上海市長寧區(qū)武夷路234電話：(021)62108011上海市閘北區(qū)住房保障和房管局地址：天目中路168號電話：(021)63245336空軍房地產管理局上海辦事處地址：上海市徐家匯路550號27樓電話：(021)64666417閘北區(qū)房地產管理局地址：上海市閘北區(qū)天目中路168號電話：(021)63254001市房管局地址：上海市黃浦區(qū)虹口區(qū)房管局地址：東體育會路359號電話：(021)65528861

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• 問 ??誰能告訴我辦理房產證怎么收費？
  答

  一、房產證辦理需要哪些費用1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應分攤的公用建筑面積按其套內建筑面積占該幢樓各套套內建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。

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