已有5個回答

• 131****5956

  可以買賣 ，但必須在五年以后

  查看全文↓ 2013-11-24 23:05:09
• 138****6112

  這是一般規(guī)定,詳細的還是到房管局去問問
  (一)交納收益金購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。(二)產(chǎn)權登記時要注意限價商品住房產(chǎn)權登記在購房人名下，房屋行政主管部門進行權屬登記時應當在房屋權屬證書上注記“限價商品住房”字樣。(三)五年內(nèi)不得轉讓所購住房購房人取得房屋權屬證書后五年內(nèi)不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。(四)限期收回的情形限價商品住房開發(fā)企業(yè)擅自向未經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請家庭出售限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令開發(fā)企業(yè)限期收回;不能收回的，由開發(fā)企業(yè)向區(qū)縣住房保障部門補交同地段限價商品住房與普通商品住房的差價，并對開發(fā)企業(yè)依法給予處罰。(五)五年內(nèi)不得再次申請限價商品房的情形對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，五年內(nèi)不得再次申請。已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。以上便是北京關于限價商品房上市交易的**新政策，如果您想轉讓限價商品房時，就需要了解這些知識。由上文可知，限價商品房的交易是需要滿5年的條件的。這點關系到產(chǎn)權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想賣就能賣的，所以您前往不要忽視這一點。有什么疑惑，可以咨詢律師，以防范日后不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2013-10-09 10:06:58
• 156****4449

  限價房是允許買賣的。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。市民也可以將限價房租出去，但是出租必須符合住宅的使用規(guī)定，可以租出去用于居住，但是不能用于經(jīng)營或商用。
  用途要尤其注意，不能影響周圍居民生活。

  查看全文↓ 2013-10-09 10:05:28
• 133****9622

  限價商品住房以自住為目的，購房人在取得房屋所有權屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉借或改變用途。違規(guī)出租、轉借或改變用途的，由住房保障管理部門責令其限期改正，對逾期拒不糾正的，收回其住房。

  查看全文↓ 2013-10-09 10:02:04
• 144****6865

  一般住滿5年之后可以.

  查看全文↓ 2013-10-09 10:00:20

相關問題

• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是哪些，限價房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：（一）申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當?shù)卣?guī)定的其他條件。

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 限價房是否可以進行買賣？
  答

  限價房可買賣，需滿足條件。

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• 問 目前對于昆明限價房可以買賣嗎？
  答

  一般取得房本后5年以后能賣

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• 問 限價房可以過戶嗎? 申請限價房的條件是什么 限價房可以買賣嗎
  答

  華城麗苑：天津中心城區(qū)首個限價商品房位置：南開區(qū)密云一支路延長線價格：均價4500元 電話：022-27517788詳情：主推70-80平米兩室戶型，建筑面積110000平米，占地面積52000平方米，預計2010年10月31日入住。紅荔花園 ：紅旗農(nóng)場限價商品住房項目位置：北辰區(qū)普濟河東道以北價格：未定 電話：022-66208968

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