房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。
全部3個回答>請問成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
133****7887 | 2013-10-09 11:23:48
已有3個回答
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153****3559
戶口本上所有成員在成都沒有購房記錄.
查看全文↓ 2013-10-09 11:31:41 -
143****2436
在成都范圍內(nèi)有買房記錄,再買第二套屬于二套房產(chǎn)。
查看全文↓ 2013-10-09 11:29:43 -
132****8938
首套房的認(rèn)定是在大成都內(nèi)沒有買過房子的記錄,那么你第一次購買就算是首套房。
查看全文↓ 2013-10-09 11:24:29

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**好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息,銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
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所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
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個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。第二套住房可以使用公積金貸款,有些地區(qū)要求,二套房**5成。具體情況你可以咨詢下公積金管理中心
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