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• 135****5955

  看封皮。真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產(chǎn)權(quán)證則封面光滑，顏色暗淡，封皮較軟?？醇垙?。真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來;假產(chǎn)權(quán)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，模糊不清;真產(chǎn)權(quán)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲;假的紙張手感稀松、柔軟?？窗l(fā)證機關(guān)蓋章。真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡?？醋蕴?。真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感?？锤接?。真產(chǎn)權(quán)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假產(chǎn)權(quán)證中附記有些為空白?？磮D紙。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。識別房產(chǎn)證真假的**有效方法，還是到當?shù)氐姆慨a(chǎn)主管部門、房產(chǎn)檔案館去查閱相應(yīng)的記錄。盡管在購買二手房的過程中，購房者看房、選房就耗費了不少心力。不過為了維護自己權(quán)益，像房產(chǎn)證這樣的重要證件，購房者還是要多留個心眼，不能圖省事兒。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:48:48
• 136****7012

  目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。 　　
  一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實。假證線條不齊，油墨不均勻?！　?br/>二、房產(chǎn)證中的建房注冊號。每個城市都有自己的建房注冊號，真證編號及第一頁的建房注冊號跟人民幣上的阿拉伯數(shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。　　三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一?！　?br/>四、 2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:47:46
• 138****7964

  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危绻墙灰?，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局負責賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時可以補辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

  查看全文↓ 2013-10-09 14:47:00

相關(guān)問題

• 問 我是湖北荊門這邊的，請問荊門辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  差不多要30000了，還是找關(guān)系吧。

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• 問 我是和湖北荊門人，請問這邊的房產(chǎn)證在哪里辦理
  答

  到荊門當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理啊

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)證的真假
  答

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。四看團花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機關(guān)一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫）。六看發(fā)證機關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機關(guān)是由機器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)?。九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號為“（海）私字第XXX號”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號”，如果該商品房以前發(fā)生過轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號為“（海）私移字第XXX號”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號”。北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號為“（京）私字第XXX號”，括號內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒有土地證的。房改房的產(chǎn)權(quán)證編號與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號也分幾種，房改房分成本價與標準價的房屋，因此以成本價購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號為“（海）私成字第XXX號”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號”，以標準價購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號為“（海）私標字第XXX號”或“京房權(quán)證海私標字第XXXXXX號”。以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號”，并在下面蓋有“經(jīng)濟適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標補交綜合地價款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫填有具體的超標面積數(shù)字。如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局負責賠償。

• 問 家住湖北荊門，請問荊門這邊的房產(chǎn)證過戶費用是多少啊
  答

  房產(chǎn)證未過五年，有個人所得稅(成交價)1%，營業(yè)稅(成交價)5.6%，規(guī)定上是賣方承擔，現(xiàn)在有買房承擔，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價1%，買方承擔。還有測繪費，交易費，登記費==

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• 問 我是荊門的，請問荊門這邊的房產(chǎn)證編號在哪里查詢
  答

  房產(chǎn)證信息屬于個人隱私，不能在網(wǎng)站公開查詢。

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