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• 153****6455

  理論上可以，具體操作上會很麻煩。從大方向講，你可以申請下公積金貸款把商業(yè)貸提前還清，這樣可以節(jié)省不少利息。但具體操作上，要看當?shù)氐墓e金管理中心是否支持這樣做，具體的困難在于你在商業(yè)貸時已應(yīng)該已把房子抵押給銀行了，而如果你沒有還清商業(yè)貸之前銀行顯然也不能把抵押權(quán)證退給你，這樣的情況下你要貸公積金貸款，公積金貸款又沒有了有效地抵押。
  所以建議你先充分和公積金中心溝通，確認這邊的政策支持貸款，然后再把商業(yè)貸先提前還清(可以先從別處借錢)，再貸出公積金貸款還錢。
  (這樣還存在一個到時公積金貸款是否能直接支付到你個人賬戶的問題，一般是不可以的)

  查看全文↓ 2013-10-09 16:26:31
• 141****8470

  以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件
  1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個月以上。
  2.原商業(yè)借款所購房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。
  3.已取得《房屋所有權(quán)證》。
  4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計不超過四期。所需資料：

  查看全文↓ 2013-10-09 16:26:21
• 133****3378

  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄;
  2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;
  3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
  4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
  5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證;
  6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

  查看全文↓ 2013-10-09 16:24:27

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  你好，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，不過需要滿足：1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、公積金繳納一年以上，并且之間沒有提取記錄。

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  (一)借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70% ; 　　(二) **高貸款額度，根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳存住房公積金，結(jié)合住房公積金歸集、使用情況，報市住房公積金管理委員會通過后定期向社會公布。 　　(三)在不超過**高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款**高額度計算確定，其計算公式為： 　　 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際貸款年限 　　上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

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  第一，帶著你原商貸的每月還款清單(含銀行蓋章)和一堆發(fā)票，房產(chǎn)證，土地使用證，原件及復(fù)印件，還有公積金貸款申請表(表格是在公積金辦事大廳領(lǐng)的)，去公積金辦理,第二，你必須先征得你原商貸的銀行的同意轉(zhuǎn)為公積金貸款(因為這與你提前還貸的性質(zhì)是一樣的)第三，你的公積金必須要連續(xù)繳存滿六個月~

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  轉(zhuǎn)不了，暫時辦不了這項業(yè)務(wù)

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  答

  所謂“商轉(zhuǎn)公”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)相關(guān)負責人介紹，按照他們與銀行及置業(yè)擔保公司簽署的一個三方協(xié)議，銀行應(yīng)無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關(guān)手續(xù)。同時，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉(zhuǎn)公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。

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