買方需要繳納契稅,基準稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%,征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅,繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
全部3個回答>湖南邵陽人,請問大神邵陽買二手房可以貸款嗎?怎么貸款?
152****3263 | 2013-10-11 09:52:00
已有2個回答
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147****3901
直接按照正常的二手房交易,商業(yè)貸款還劃算點貸的總價不高用公積金就浪費了,賣方那邊會在2個月到2個半月內全部收齊樓款。
查看全文↓ 2013-10-11 09:53:50 -
147****2730
你這房是商品房嗎,如果是就足以三成**了。這樣會比您拿去做純抵押的利息低。然后您可以做快貸,貸款20萬在您房產過戶交稅后20來天就可以放款給業(yè)主了
查看全文↓ 2013-10-11 09:53:26

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一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。外地人在常州也能繳納公積金,所以可以采用這三種方式。二、現(xiàn)在的房地產開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會,而且通常采用的方法由房地產開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。三、購房人只需在該律師事務所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關材料并交納相應的代理費用(一般是購房款的千分之四),具體手續(xù)將由律師事務所指定的律師代為銀行審查借款人資售。四、購房人在指定的律師事務所(或公證處)辦理申請人個人住房按揭貸款的手續(xù)時需準備的主要材料同本地人購房需要材料。
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首套住房是評估價的3成,二套是評估價的6成,各地政策略有差異!!!
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去當地問一下就知道了,或者叫朋友告訴你
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等房子降價那你永遠都不用買了,嘻嘻
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