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• 131****1210

  甲方將竣，工驗收報上去，再將甲方的材料“各類票據(jù)的辦曱證聯(lián)和相關(guān)的資料”湊齊后，通知乙方到房管局辦理。
  需要買家的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、契稅票、維修基曱金票、購房發(fā)曱票、購房合同“有貸曱款的要提供抵押合同”，還有個前提是買家夫妻雙方都要到場，或有公證處的委托公證書。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:33:36
• 142****0231

  房產(chǎn)證辦理流程：　　　　
  一、提供所需材料　　　　
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　　　
  三、契稅稅率及繳款書的辦理　　　　
  1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　　　?br/>2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)?！　　　?br/>3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。　　　　
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　　　?br/>四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　　　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　　　
  1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　　　?br/>2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　　　?br/>3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　　　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　　　
  4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　　　?br/>5.⑴購房人已婚
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?！　　　?br/>②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　　　
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)?！　　　?br/>①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　　　
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　　　
  ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　　　購房者在異地則到公證處辦理　　　　購房者在國外則到大使館辦理　　　?、琴彿咳藶閱挝?
  ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　　　》慨a(chǎn)證辦理所需費用：　　　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　　　
  1、商品房　　　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　　　印花稅——0.1%　　　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　　　?br/>2、房改房　　　　契稅(同上)　　　　印花稅(同上)　　　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　　　
  3、經(jīng)濟(jì)適用房　　　　契稅(同上)　　　　印花稅(同上)

  查看全文↓ 2013-10-11 10:33:15
• 157****0271

  辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證!資料齊的話,十個工作日就可辦好!

  查看全文↓ 2013-10-11 10:32:53

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• 問 湖南邵陽人，這邊買房**怎么算？因為沒買過不太了解，麻煩各位了
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  邵陽那邊3成左右吧

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• 問 湖南邵陽這邊的房產(chǎn)證在哪里辦理？
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  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了

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• 問 荊門這邊房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？我一直不住在這說以不大清楚
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  辦理流程和貸款買房差不多,詳情咨詢。房產(chǎn)證是別人要有公證書

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• 問 湖南邵陽這邊的，問一下怎樣查詢邵陽房產(chǎn)證的真假？我怕被坑
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  本人何志云在京都世紀(jì)城購買聯(lián)排房一處，已簽合同并備案，能查詢嗎

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• 問 邵陽這邊可以找人代辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  你如果沒有時間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：(1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。(2) 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。(3) 交納過戶的相關(guān)費用。(4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。(6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。(7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。邵陽市家和房產(chǎn)中介 代辦 二手房買賣 不動產(chǎn)證過戶 銀行按揭貸款 公積金貸款 裝修貸款 家和房產(chǎn)中介公司 譚江濤竭誠為你服務(wù)

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