新房房產證辦理需要的手續(xù):1,購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。2,買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。4,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5,經(jīng)房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護,房產證就像是公民的身份證一樣,確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產證需要什么材料,新房如何辦理房產證相關內容,給大家介紹了房產證的相關知識,在現(xiàn)實生活中,遇到房屋糾紛時,**好還是尋求房產律師的幫助,這樣才能**大程度的保護當事人的合法權益。
全部3個回答>武漢如何辦理房產證?有哪些步驟程序?
157****8943 | 2013-10-11 20:31:09
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134****0676
申請人提交申請材料→市房產交易中心及各區(qū)房管局交易大廳收件、收費→核準并校對記載于登記簿→發(fā)證并歸檔
查看全文↓ 2013-10-11 20:39:13 -
153****9699
如果是個人購房后辦理房產證的話,建議你找開發(fā)商代為辦理,自己去辦麻煩,開發(fā)商代辦,你只要提供身份證復印件,購房合同,購房發(fā)票,契稅完稅憑證和繳納物業(yè)維修基金后,就可以辦理了! 如果自己辦理:當?shù)胤康鼐?房地產交易中心辦理) 自己辦理房產證,需要準備一下相關文件:
查看全文↓ 2013-10-11 20:34:15
1.購房合同正本、(在開發(fā)商手里)和發(fā)票;(有的地方要合同預售登記表,一般在合同里貼著);
2.戶口本、身份證復印件(辦理時隨身帶原件);
3.房屋測繪表、圖(本房屋的,測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的,有的要竣工決算書原件);
4.房屋大權屬證又叫初始登記表(在開發(fā)商那可以領或房地局領,但要開發(fā)商蓋章); 這些工作要在交完大修基金后才能進行,一般大修基金是物業(yè)代收代,有發(fā)票后辦理房產證。 -
135****1900
確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》拿測繪圖(表)領取相關文件繳納公共維修基金、契稅提交申請材料按照規(guī)定時間領取房產證
查看全文↓ 2013-10-11 20:33:02
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155****1568
在辦理房產證之前,首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。如果是使用銀行按揭貸款買房,要先仔細了解《住房按揭貸款合同》中是否有相關規(guī)定,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
查看全文↓ 2013-10-11 20:32:15 -
132****3467
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產證收押"、"需委托開發(fā)商代辦房產證"的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前,請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定?! ×硗?,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務,此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
查看全文↓ 2013-10-11 20:31:43
如果是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。

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(一)購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否齊備?(二)銷售兩邊進行房產銷售后一個月內持房子銷售合同和其他證件到房地產銷售所處理銷售過戶注冊?去處理注冊需求帶著身份證?戶口本?《商品房出售合同》等證件和材料?(三)銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后,應帶著身份證?戶口本?圖書印章等,在交納了手續(xù)費?契稅?印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會給買方發(fā)放房產賣契,準則上房子產權證需銷售兩邊一同處理?銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產權注冊的,可出具托付書托付署理人代為處理?(四)處理完銷售過戶手續(xù)后,買方應持房地產銷售所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊請求?處理請求需求的證件和材料有:賣方一切的整棟樓的房子擁有權證?《商品房購銷合同》?商品房出售發(fā)票存根復印件?身份證復印件?《房子擁有權搬運注冊表》?《墻界表》?《面積核算表》?(五)經(jīng)房地產管理機構檢查驗證后,買方可收取房地產權證?
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以下是辦理房產證的具體流程:填寫農村村民建房用地申請審批表;申請人身份證明,可使用身份證復印件或戶口薄復印件;辦理宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖;收集齊以上幾個材料后,向當?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料;等待房屋管理所受理,并進行公告、審核,同時需交一定的費用,**后就是等待發(fā)證。
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貸款還清后,需確保銀行出具結清證明并解除抵押。隨后,攜帶相關文件至房產局進行產權登記,確保權益得到法律保障。
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公積金貸款房產證在哪?1.因為貸款購房要辦理抵押手續(xù),房產證由房管部門保管,再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款買房,房產證也是要作為抵押物的,所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證,還需貸款還清后才能領取。2.如果是在開發(fā)商手里買的新房,經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領取房產證,由擔保中心代領房產證。此后,由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。3.大家要注意,房產證只有一份,給銀行的是他項權利抵押證明,這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留,你可以讓其給一份復印件蓋公章,自己留底辦事用。公積金貸款房產證在哪?辦理房產證有哪些程序?辦理房產證有哪些程序?1.辦理房產證首先要進行的就是產權登記收件,這表示著主管機關接受產權人主張權利的申請。所以產權人首要任務就是填寫申請書,并交驗有關證明、證件, 經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。2.產權中心在收件以后會勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3.在掌握了房屋全部實況資料以后,產權中心就要轉入產權審查階段了。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書等整個復雜細致的工作過程。4.等到經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產權證后,就進入了制權證階段。但是應收的登記費收繳入庫也是不可或缺的,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。所以發(fā)放產權證前,必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯,是否已交納契稅。
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