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• 157****2363

  購買未滿5年的二手房，當(dāng)事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當(dāng)長一段時間內(nèi)無法辦理過戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。

  查看全文↓ 2013-10-12 11:01:09
• 157****2716

  1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據(jù)。
  2、土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
  3、交換價格相等時，免征契稅;交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方交納契稅
  4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：
  (1)采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。
  (2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2013-10-12 11:00:46
• 138****9444

  一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設(shè)主管部門出具。
  二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
  三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  查看全文↓ 2013-10-12 10:57:39

相關(guān)問題

• 問 三亞商品房契稅要交多少錢 如何交付契稅
  答

  在三亞買房，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫為1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通住宅或非首套住宅，契稅稅率是3%。

• 問 海南三亞**新房價是多少 三亞房價有什么走勢
  答

  8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與6月相比，在70個大中城市中，有62個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比上漲，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，環(huán)比價格上漲的城市中，**高漲幅為2.2%。同比方面，70個大中城市中，上漲的城市有69個，價格下降的城市有1個；價格上漲的城市中，北京**高漲幅為18.3%，廣州漲幅17.4%，深圳漲幅17%，上海漲幅16.5%。漲幅比6月份回落的城市有7個。在70個大中城市中，海口房價環(huán)比上漲0.2%、同比上漲1%；三亞房價環(huán)比上漲0.3%、同比上漲2.8%。

• 問 目前三亞房價是多少？求2013年三亞房價走勢~
  答

  三亞市區(qū)三亞灣的房價2013年會漲還是跌

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• 問 三亞買房限購嗎？三亞購房注意要點有哪些？
  答

  一、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業(yè)價值**關(guān)鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業(yè)**也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認(rèn)為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施(如**、購物地點、交通等)，當(dāng)這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是較好的地段。二、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實是一件相當(dāng)困難的事，所以只要物業(yè)大部分能達(dá)到您的要求，便應(yīng)該值得您的考慮。三、做好財務(wù)安排。大部分家庭在第1次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請貸款的標(biāo)準(zhǔn)都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。另外，頭次置產(chǎn)者還要準(zhǔn)備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前較好事先訂立財務(wù)預(yù)算，以免浪費自己的時間。由于財務(wù)方面的原因，很多人第1次買房時都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必?fù)?dān)心，只要有了第1間自己的房子，以后便能夠有機會以小換大，**起碼您已經(jīng)有了屬于自己的住所。四、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業(yè)打基礎(chǔ)的年輕人，較好考慮位置與房型對您工作有利的物業(yè)種類，比如靠近上班地點，交通便利、出入安全的房子。

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• 問 三亞新房契稅怎么算的？有知道的朋友嗎？
  答

  普通住宅90以下1%90-143 1.5%  143以上的4%，希望對你有幫助。

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