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• 157****6494

  一般辦理產(chǎn)權(quán)證時，房管局會出具收件單，憑借收件單就到房管局可以查詢

  查看全文↓ 2013-10-12 19:12:03
• 159****8457

  個人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：(1)0.1%的交易服務(wù)費:由交易所收取。(2)勞務(wù)費:由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?3)印花稅:由稅務(wù)所收取。(4)房產(chǎn)證登記費:100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。由當(dāng)?shù)胤抗芩杖　?5)契稅:由財政局收取，一般住宅為1.5%，高級住宅為3%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《東莞市房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準如下：(1)個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。 (2)個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。(6)測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元

  查看全文↓ 2013-10-12 19:11:22
• 151****7781

  房產(chǎn)證是取得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一合法憑證，但是現(xiàn)實中由于購房者沒有理清辦理房產(chǎn)證的步驟或者更有甚者是因為辦證步驟繁瑣而耽擱了

  查看全文↓ 2013-10-12 19:09:09

相關(guān)問題

• 問 第一次買房不清楚買房需要交納的費用是多少？
  答

  交房是件復(fù)雜的事情,其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程,對于第一次買房的業(yè)主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳,總擔(dān)心因為不了解而掉入陷阱。那我們現(xiàn)在就來了解下新房交房費用構(gòu)成及大致收費事項有哪些,讓自己做到心中有數(shù),裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費1、契稅:契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比,按照國家指定的具體標(biāo)準收取,一般不存在糾紛。2、公共維修基金:公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費:4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費用1、物業(yè)管理費:在辦理入住手續(xù)時,絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。2、供暖費:北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,南方除外。3、其它相關(guān)費用:如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。三、新房交房開發(fā)商費用。1、房款尾款:新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。2、面積差額款:在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積,退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用:有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更,所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議,這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。交房稅費的費用大致就是這些了,由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用,具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進行了介紹,不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣,**好要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準為準,交房繳納費用時注意點就可以。

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• 問 東莞房產(chǎn)證在哪里辦理？第一次買房還搞不清楚狀況來求助了！
  答

  無論在哪個城市，要辦理房產(chǎn)證都必須去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局交易所，你不要去錯地方了，此外如果城市比較大，可以直接去到房產(chǎn)位置所在的區(qū)的房產(chǎn)局，你先了解下你所在的區(qū)的房管所在哪邊吧？

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• 問

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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