3%的契稅,如果是一手房那么你如果不貸款的話可以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納,如果貸款那么就要在辦理貸款的時(shí)候繳納了。
全部3個(gè)回答>營口買房**怎么算的?
143****5143 | 2013-10-14 14:21:33
已有4個(gè)回答
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157****9346
房產(chǎn)按揭貸款首套房的話需要交納30%的**款,2套房是60% ,銀行貸款利率一般上浮10%左右
查看全文↓ 2013-10-14 14:22:31 -
155****5819
商業(yè)貸款**3成,公積金貸款4成。
查看全文↓ 2013-10-14 14:22:21 -
135****1710
未婚只要你有正式工作也可以貸到70%的。
查看全文↓ 2013-10-14 14:21:55
反正是用你房照抵押,銀行不會(huì)賠的。 -
147****4852
已婚:可以貸70%,付30%未婚:50%
查看全文↓ 2013-10-14 14:21:49

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你是想買二手房還是新房,新房有的開發(fā)商可以在某個(gè)銀行做到**二層貸款八層的,你就可以買一套價(jià)錢高一點(diǎn)的房子,如果正常做現(xiàn)在的銀行大多規(guī)定**三層,按**三層4萬元算的話你可以買總房款在13萬多一點(diǎn)的房子,按**4.5萬算的話你可以買總房款在15的房子,為什么沒按6萬算?因?yàn)閲以谀阗I房子時(shí)要收稅,新房稅少,按你這樣我估計(jì)加上稅錢加上貸款手續(xù)費(fèi)(我給你按商業(yè)貸款算的)加上貸款后第一次必須把前三個(gè)月的還款交上,這樣大概要將近一萬元,我不知道你工資怎么樣?想讓你留一些錢備用.一旦有接不上的時(shí)候還有一些錢可以支配.
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二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納3000的稅費(fèi)(不包含營業(yè)稅,因?yàn)椴恢涝瓋r(jià))
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貸款費(fèi),代辦費(fèi),工本費(fèi),需要收入證明,收入證明是你月還款的2倍
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如果是首套的話一般30%就行了.
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