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• 134****4934

  貸款購買二手房通常要交以下的稅費：法定稅費，律師費中介費和保險費，物業(yè)裝修費

  查看全文↓ 2013-10-15 20:53:31
• 158****6080

  (一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：擔(dān)保費：貸款金額×1%評估費：評估價×0.5%抵押登記費：85元
  (二)稅費交易手續(xù)費：5元×建筑面積，契稅：成交價(評估價)×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)

  查看全文↓ 2013-10-15 20:51:52
• 155****4871

  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
  3.個人所得稅 ● 成交價的1%
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2;
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

  查看全文↓ 2013-10-15 20:50:42
• 131****4949

  交易居住不夠5年的二手房主要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加和個人所得稅。營業(yè)稅=二手房交易價格×5%;城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%;教育費附加=營業(yè)稅×3%。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。
  個人所得稅=(交易價-房產(chǎn)原值-稅金-合理稅費)×20%。轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金指：納稅人在轉(zhuǎn)讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等。
  合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的裝修費、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等。

  查看全文↓ 2013-10-15 20:50:11

相關(guān)問題

• 問 急迫想知道昆山二手房**比例多少，想在昆山貸款買套二手房，不知道**比例，又怕被中介坑了
  答

  一套房**三成，貸款七成。二套房**六成，貸款四成。三套和三套以上不能貸款。

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• 問 ??請問有誰知道買二手房要交哪些費用?
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年。“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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• 問 昆山二手房怎么過戶？昆山二手房過戶費用怎么算？剛在昆山買了套二手房，可是不知道怎么過戶，費用，怕麻煩，所以希望有人能給下經(jīng)驗
  答

  二手房過戶費會應(yīng)產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同,那么二手房過戶費有哪幾部分組成呢下面昆山房產(chǎn)網(wǎng)小編就將一一的分析給大家看,二手房過戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時間過戶,營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 ??昆山買二手房中介費怎么算好呢？誰知道呢？
  答

  不滿二年的住房過戶，需要交納5%增值稅，還需要交納1%個人所得稅。買家如首套房買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%。買家如二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，三套以及三套以上買入征收全額契稅3%。還有評估費千分之六，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

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• 問 二手房買賣要交哪些稅？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

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