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• 142****2772

  江津區(qū)新居辦表示，城市新居工程是民心工程，將遏制相關(guān)投機(jī)行為。為防止有人以每平方米2000元以下的低價(jià)購買限價(jià)房轉(zhuǎn)賣賺一筆，對(duì)購買者有兩條重要的“緊箍咒”：五年內(nèi)不得上市交易；
  房屋每年的價(jià)格漲幅不能超過5%。

  查看全文↓ 2013-10-16 09:16:23
• 132****2855

  不一定,有的限價(jià)商品房能賣,有的限價(jià)房就不能賣,看各地政策。

  查看全文↓ 2013-10-16 09:15:42
• 151****6137

  限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。購房人在取得房屋所在權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易

  查看全文↓ 2013-10-16 09:14:40
• 153****0300

  限價(jià)房屬于商品房，限戶型，限價(jià)格。沒有相關(guān)規(guī)定不準(zhǔn)予其買賣，和經(jīng)適房不同。當(dāng)然你要看看當(dāng)時(shí)購買合同上有無相關(guān)約定，或者當(dāng)?shù)厥欠裼邢嚓P(guān)規(guī)定。一般來說，可以自由買賣。

  查看全文↓ 2013-10-16 09:14:27

相關(guān)問題

• 問 我在上海想申請(qǐng)限價(jià)房，但以后想賣可以嗎?
  答

  限價(jià)房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易;同等條件下,優(yōu)先回購;上市交易時(shí),按界時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房購房價(jià)之差的35%上交土地收益金后可以取得商品房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 限價(jià)房可以賣么？ 限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房 ，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng) 購買限價(jià)商品房房。 限價(jià)房買賣注意事項(xiàng) 1、限價(jià)房價(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價(jià)格的一定比例測定 2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房價(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。 3、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。 4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 武漢限價(jià)房可以買賣嗎？如果過幾年我有條件能買商品房了，限價(jià)房可以賣嗎
  答

  不知道額，你在哪申請(qǐng)的你可以問申請(qǐng)地啊。我估計(jì)是可以的，大不了賣了之后你以后再也沒有資格申請(qǐng)了，但是既然你都有能力申請(qǐng)商品房了就不在乎這個(gè)了把

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• 問 ??限價(jià)房能出售嗎？限價(jià)房可以買賣嗎？？
  答

  限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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• 問 限價(jià)房的買賣可以嗎？ 限價(jià)房可以賣么?
  答

  天津也是可以的如下：繼近日從北京市國土局傳出"限價(jià)房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價(jià)房購買對(duì)象也即將明確，預(yù)計(jì)將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開搖號(hào)，輪候購房。而**先有可能買上限價(jià)房的將是已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的10余萬戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價(jià)房即在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過競地價(jià)、競房價(jià)的方式招標(biāo)選擇開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價(jià)房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬平方米，以平均70平方米一套計(jì)算，約有5萬套限價(jià)商品房。經(jīng)多方了解，對(duì)老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價(jià)房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價(jià)房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個(gè)方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺(tái)區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽區(qū)的廣渠路15號(hào)和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。"經(jīng)濟(jì)適用住房待購人"可能成首批購房人北京市第一批有望購買限價(jià)商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購買條件。截至5月底，尚有10.5萬戶家庭持表待購，而且這個(gè)數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺(tái)限價(jià)房政策的同時(shí)也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象和再上市政策。也就是說，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購買限價(jià)商品房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價(jià)回購。據(jù)了解，和限價(jià)房政策同時(shí)正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價(jià)房問答限價(jià)房賣給誰？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近5個(gè)月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購買對(duì)象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng)有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個(gè)辦法的前提就是北京市必須對(duì)產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)--無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價(jià)房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對(duì)供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過政府組織，公開搖號(hào)排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個(gè)人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。

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