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• 157****2510

  福州市限價房申請條件
  （一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居住；
  （二）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年限價房銷售對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價房銷售對象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；
  申請人未婚的，須年滿40周歲；申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。
  與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。申請人結(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算。
  申請人與直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算。
  申請人在申購限價房的同時，需附具結(jié)函，對所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。
  另：在市本級建立住房公積金帳戶且在本市繳納稅款的高新技術(shù)企業(yè)引進(jìn)的經(jīng)市人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，其本人及配偶、子女在本市無住房的，可以申購限價房。引進(jìn)人才不受戶籍和收入條件限制。
  申請人有下列情形之一的，不得申請購買公開銷售的限價房（引進(jìn)人才不受此限）：
  （一）通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的；
  （二）申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的；
  （三）申請人或者其配偶已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；
  （四）申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；
  （五）申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優(yōu)惠價政策性住房的；
  六）申請人雖已建立住房公積金帳戶，但該帳戶未建立于市本級的。

  查看全文↓ 2013-10-17 11:25:44
• 134****2315

  向社會公開銷售的限價房，申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件： 
  （一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居住；　  
  （二）家庭人均住房建筑面積低于市政府公布的當(dāng)年限價房銷售對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；　　　 
  （三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價房銷售對象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；　  
  申請人未婚的，須年滿40周歲；申請人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計算。　　  
  與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女，以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計算。申請人結(jié)婚滿三年，申請人與其配偶均無住房，且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的，該申請人可視為無房戶，其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計算?！　? 
  申請人與直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的，該直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計算申請人在申購限價房的同時，需附具結(jié)函，對所提供的收入、住房等情況作出承諾說明。
  

  查看全文↓ 2013-10-17 11:22:57
• 152****6026

  建議 你詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)相關(guān)的主觀部門！

  查看全文↓ 2013-10-17 11:21:11
• 136****2214

  限價房申請人應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  　　（一）福州市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外），并在本市工作、居?。?br/>　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于市政府公布的當(dāng)年限價房銷售對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)；
  　　（三）家庭年收入低于市政府公布的當(dāng)年限價房供應(yīng)對象的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-17 11:20:59

相關(guān)問題

• 問 福州限價房怎么申請，具體流程是什么？
  答

  申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿;(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書;(三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明);(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件);(五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明;(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明;(七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明;(八)有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書;(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證;十)由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書;(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議;(十二)需要提供的其他證明材料;

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• 問 外地戶口可以申請銀川限價商品房嗎？
  答

  申請購買限價商品住房的家庭或者個人必須符合以下條件：1.具有銀川市城鎮(zhèn)戶口滿2年；2.家庭人均年收入低于上年底銀川市城鎮(zhèn)人均可支配收入平均水平以下；3.申請人（已婚的，含配偶和未婚子女。離異的，離異時間滿兩年）在銀川市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房和沒有承租公有住房；4.達(dá)到晚婚年齡。已通過保障性住房資格審核取得《住房保障證》且符合上述規(guī)定的家庭也可購買限價商品住房。

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• 問 外地戶口，想在福州買房落戶可以嗎？
  答

  一套商品房只可享受一次外地購房落戶政策。2、進(jìn)城務(wù)工、就業(yè)人員在我市市區(qū)及閩侯、長樂等八縣（市）城鎮(zhèn)連續(xù)居住并辦理“暫住證”滿五年，年齡40周歲以下，無違法犯罪記錄、無違反我市計劃生育管理有關(guān)規(guī)定，具有合法固定住所，并與企事業(yè)單位依法簽訂三年以上勞動合同或?qū)嶋H在企事業(yè)單位工作滿三年，且已辦理社保手續(xù)，本人要求將戶口遷入的，公安機(jī)關(guān)準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)。戶口落戶憑：（1）連續(xù)居住并辦理“暫住證”滿五年證明材料（由暫住地派出所警務(wù)區(qū)民警調(diào)查及經(jīng)暫住人口信息管理系統(tǒng)查詢）。（2）原戶籍地戶口簿或戶籍證明。（3）由戶籍地和暫住地雙方各自出具的無違法犯罪記錄證明。（4）合法固定住所證明。（5）與企事業(yè)單位依法簽訂三年以上勞動合同，且已辦理社保手續(xù)或單位出具實際在企事業(yè)單位工作滿三年的證明且已辦理三年社保手續(xù)。合法固定住所范圍：（1）擁有《房產(chǎn)證》的自有住房；（2）具有契稅完稅證明的已購自有商品房； （3）政府房管部門直管的租賃房、政府廉租房；（4）單位分配租住的公房（憑：公房的《房產(chǎn)證》、與單位簽訂的租房協(xié)議、房租收據(jù)、警務(wù)區(qū)民警調(diào)查報告）；（5）設(shè)有集體戶的就業(yè)單位提供的固定住所。到派出所窗口受理，上報審批。

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• 問 請問，外地戶口能申請限價房嗎？
  答

  　昨日，北京市國土局副局長曾贊榮表示，北京試點推出“限價中小套型普通商品房”，優(yōu)先解決具有北京戶籍或在京工作及居住一定時間的非京籍人群的自住型、改善型需求?！　≡撋唐贩康?*終銷售價在土地出讓時就將限定?！　r格將寫入土地出讓合同　　曾贊榮說，北京試點該項目相當(dāng)于對限價房進(jìn)行了“擴(kuò)面”，以解決更多“夾心層”的住房問題。限價中小套型普通商品房還是屬于商品房的范疇，地塊采用“限房價、競地價”的方式出讓。即在該地塊出讓時，先由社會中介機(jī)構(gòu)和專家對周邊商品房的價格進(jìn)行評估，確定該商品房的銷售限價。然后開發(fā)商根據(jù)自身情況競爭，價高者拿地?！　≡潣s表示，限定的價格是強(qiáng)制性的，將寫進(jìn)土地出讓合同，開發(fā)商銷售時均價不得超過限價，“我們限制的是**高銷售限價，如果市場有變化，或開發(fā)商愿意賣低價，也可以?！薄　′N售限價低于周邊商品房　　目前，北京的限價房中，價格**貴的8000多元/平米，是周邊商品房的40%左右。那限價中小套型普通商品房的價格如何限定？曾贊榮說，其價格要比限價房高，但比商品房低，比較接近商品房的價格?！　∽蛉毡本┤胧械?宗住宅用地中，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的一宗用地全是限價中小套型普通商品房，昌平區(qū)北七家的地塊則將配建3萬平米，這也是北京首批明確定位為限價中小套型普通商品房的項目。其中長陽鎮(zhèn)項目的銷售限價為1.25萬/平米，北七家項目為1.35萬/平米。目前，這2個地區(qū)的商品房售價在1.5萬元/平米左右?！　?*大單套面積不超120平米　　對于限價中小套型普通商品房的準(zhǔn)入門檻，曾贊榮說，近期市政府將出臺具體的辦法，規(guī)定購買資格、銷售管理等事項?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于該商品房的價格比限價房高，因此準(zhǔn)入門檻應(yīng)會比限價房寬松。但可能會設(shè)一些條件，如非京籍人士在京工作居住年限、納稅情況等?！　∨c限價房要求100%都是90平米以下的戶型相比，限價中小套型普通商品房的戶型要求略寬。曾贊榮說，限價中小套型普通商品房中，單套住房建筑面積90平米以下的占70%以上，**大單套面積不超120平米。

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• 問 ??如何申請限價房?限價房的申請流程是什么?
  答

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房?？偨Y(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價房就是經(jīng)濟(jì)實用房，其實不然，經(jīng)濟(jì)實用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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