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• 158****6648

  契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年免)，個(gè)稅1%(滿五年且是家庭唯一住房的免)，評(píng)估費(fèi)約總價(jià)的0.5%~1%(各地情況不同)也有只收300的和不收的。貸款擔(dān)保費(fèi)，約貸款額的1%~2%也有不收的，當(dāng)然不貸款就沒(méi)有。其余雜費(fèi)不超過(guò)500塊。

  查看全文↓ 2013-10-19 09:23:52
• 136****1987

  是否通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)?，如果是一幫的中介都是收總價(jià)的%3作為中介費(fèi)也就是8100元，(當(dāng)然中介費(fèi)是雙方平分的)請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證滿五年嗎?(如果不滿5年需要交%5.5的營(yíng)業(yè)稅，這個(gè)是雙方商量誰(shuí)出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營(yíng)業(yè)稅)請(qǐng)問(wèn)你是第一套物業(yè)嗎? 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個(gè)人所得稅這些都是總要的 其他的都是小問(wèn)題，想你27W 其他的稅費(fèi)加起來(lái)都不用600元就可以搞定了 保底過(guò)戶：要6750+600元其他的地稅費(fèi) 謝謝 戶證通團(tuán)幫你，，滿意請(qǐng)交納

  查看全文↓ 2013-10-19 09:23:41
• 146****0829

  二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過(guò)戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
  6、二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。以上幾點(diǎn)便是對(duì)二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述。

  查看全文↓ 2013-10-19 09:23:30
• 133****3123

  1評(píng)估費(fèi)100元2契稅1%3營(yíng)業(yè)稅5.55%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)4個(gè)稅1%(144㎡以下的住宅，產(chǎn)權(quán)滿5年免交)5交易稅6元/㎡6核檔費(fèi)及工本費(fèi)110元(因地方不同費(fèi)用或有差異，供參考)O(∩_∩)O~

  查看全文↓ 2013-10-19 09:23:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 汕頭二手房怎么過(guò)戶，汕頭二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?流程是怎么樣的?
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。

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• 問(wèn) 株洲二手房怎么過(guò)戶？株洲二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？流程是怎么樣的?
  答

  一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存); ②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); ③房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存); ④贈(zèng)與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西? 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況? 1、查驗(yàn)賣(mài)方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書(shū)是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等。 2、到房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;2、檔案文號(hào)，查詢者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本;3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額;2、所購(gòu)房有無(wú)抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購(gòu)房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋)，如屬于上述類(lèi)型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購(gòu)房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣(mài)房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門(mén)查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過(guò)兩者比照，才能清楚地知道擬購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 揚(yáng)州二手房怎么過(guò)戶？揚(yáng)州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  你去咨詢一下房產(chǎn)局

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• 問(wèn) 懷化二手房怎么過(guò)戶？懷化二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  買(mǎi)之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)

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  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過(guò)戶的前提基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)是無(wú)法過(guò)戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過(guò)戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫(xiě)上別人的名字。過(guò)戶時(shí)間： 一次性購(gòu)房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證

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