已有5個回答

• 134****0505

  可以過戶,不過是60%的 產(chǎn)權.

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:42
• 131****1656

  規(guī)定5年以后就能過戶。但石家莊兩年外就能過戶了。

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:33
• 143****0816

  2年，即可過戶

  查看全文↓ 2013-10-20 11:29:02
• 146****9395

  經(jīng)濟適用房的上市有限制性的規(guī)定,非常具體.僅就時間而言,一般得滿五年.出售經(jīng)濟適用房以后,就不得再申請經(jīng)濟適用房了

  查看全文↓ 2013-10-20 11:28:06
• 153****1510

  經(jīng)濟適用房房本不滿兩年不能交易

  查看全文↓ 2013-10-20 11:27:22

相關問題

• 問 誰知道石家莊在哪里申請經(jīng)濟適用房？
  答

  不懂！

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• 問 誰知道石家莊經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同;　　貸款對象和貸款條件即對象:具有完全民事行為能力的石家莊市正式戶口的自然人;　　條件:有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！　∷姆N貸款方式:抵押貸款、質押貸款、保證貸款和抵押質押加保證貸款。當前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用?！　〗?jīng)濟適用住房個人購房貸款的額度、期限和利率貸款額度:一般而言，借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構評估的住房價值或實際購房費用的70%;貸款期限:1-20年。

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• 問 經(jīng)濟適用房能否過戶？
  答

  一般具有經(jīng)濟適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，如今不斷增加的經(jīng)濟適用房開發(fā)商對具有經(jīng)濟適用房請求資歷而且現(xiàn)現(xiàn)已過批閱的購房者，經(jīng)過搖號方法來選取經(jīng)濟適用房，因為這種選房方法因具有隨機性而顯得對比公開通明。說到經(jīng)濟適用房，下面我們就來講一下經(jīng)濟適用房為什么要5年以后才能過戶？如何過戶？經(jīng)濟適用房為什么要5年以后才能過戶？1．建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場經(jīng)濟中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟適用房開發(fā)商不以經(jīng)濟效益為考核，難以達到當前社會資源的**優(yōu)配置。2．經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經(jīng)濟適用房的一個根本缺陷?，F(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟適用房，但自己卻貸款購買啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟適用房則用來供養(yǎng)貸款，造成了當前經(jīng)濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟適用房的人卻無房可買。3．經(jīng)濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居民的居住割裂。4．所以國家規(guī)定經(jīng)濟適用房必須要5年以后才能夠辦理過戶。經(jīng)濟適用房如何過戶？1．經(jīng)濟適用房買賣雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)買賣契約，在經(jīng)濟適用房契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。2．先去經(jīng)濟適用房過戶門口咨詢臺領取網(wǎng)簽號；　3．到房改局對應窗口排隊等待叫號進行網(wǎng)簽。4．網(wǎng)簽后，去房改局咨詢臺領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納經(jīng)濟適用房買賣契稅用的。5．然后到房改局對應窗口繳納契稅。6．得到契稅票后，立刻憑契稅票到房改局咨詢臺領取登記過戶的號。7．去交納經(jīng)濟適用房土地出讓金，現(xiàn)在叫經(jīng)濟適用房上市補交土地收益。8．持相關資料到辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)過戶手續(xù)。9．辦理登記過戶后，過10個工作日就可以由經(jīng)濟適用房買方來取房本了。總而言之，建造經(jīng)濟適用房由政府出面組織，經(jīng)濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是經(jīng)濟適用房的一個根本缺陷，所以導致經(jīng)濟適用房要5年以后才能過戶。以上就是我對經(jīng)濟適用房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

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• 問 經(jīng)濟適用房能否過戶？
  答

  經(jīng)適房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。房主如果不想要該住房了。只能有該住房所屬政府部門回購該經(jīng)適房?；?，由房主持有該經(jīng)適房滿5年以上，交納土地出讓金，契稅，補齊差價等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可以自由過戶他人。

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• 問 誰知道經(jīng)濟適用房可以過戶嗎
  答

  可以出售的經(jīng)濟適用房分為兩種：一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。

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