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• 136****5557

  你沒(méi)有房那肯定就是首套房了

  查看全文↓ 2013-10-20 12:07:52
• 137****5872

  沈陽(yáng)住房公積金管理中心答復(fù)結(jié)果如下：
  一、根據(jù)建房[2010]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策： 
  1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 
  2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； 
  3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪(fǎng)）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 根據(jù)您的實(shí)際情況，您名下已有一套住房，再次夠房屬于購(gòu)買(mǎi)第二套住房，公積金貸款**額度不能低于60%。 
  二、根據(jù)沈住公[2004]9號(hào)《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定，申請(qǐng)辦理住房公積金貸款時(shí)需要滿(mǎn)足以下條件： 
  1、在沈陽(yáng)工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。 
  2、申請(qǐng)貸款前申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年。 
  3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)貸款逾期連續(xù)3次或累計(jì)6次的不良信用記錄。 
  4、購(gòu)房的**款不低于規(guī)定比例。 
  5、所購(gòu)房產(chǎn)不為申請(qǐng)人家庭的第三套及以上住房。 
  6、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。 
  7、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。 
  8、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含配偶）沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。 
  9、申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。 貸款時(shí)，還要依據(jù)借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的還款能力、信用記錄及所購(gòu)房樓盤(pán)情況等因素來(lái)確定**款比例及貸款額。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:06:26
• 138****8304

  購(gòu)房人家庭已有住房套數(shù)是指在本市內(nèi)購(gòu)房人家庭成員名下已辦證的住房和已合同備案但還沒(méi)有辦房證的商品住房套數(shù)之和。
  也就是說(shuō)，是否認(rèn)定為二套房，是以家庭已有的住房套數(shù)為準(zhǔn)的，婚姻存續(xù)期間，均以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:06:07
• 144****5499

  今年沈陽(yáng)市將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策。《通知》明確，人民銀行沈陽(yáng)分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)沈陽(yáng)市政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款**比例和貸款利率。
  而目前，沈陽(yáng)仍按此前規(guī)定執(zhí)行，即首套房貸**三成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房貸**比例**低六成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:05:42

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• 問(wèn) 綿陽(yáng)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?聽(tīng)說(shuō)二套房和首套房政策是不一樣的，我想了解一下綿陽(yáng)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有沒(méi)有人知道?
  答

  這個(gè)好像要具體情況具體分析，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)蠻復(fù)雜的

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• 問(wèn) 保定首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?好像首套和二套房政策有不同，那首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，求解答
  答

  提供個(gè)無(wú)房證明就行了，說(shuō)明以前沒(méi)房

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• 問(wèn) 首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房是首次購(gòu)房，無(wú)房無(wú)貸；二套房是已有一套，再買(mǎi)算二套，影響貸款和稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 首套房和二套房有哪些區(qū)別？二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)首套房貸款容易，二套房首付多，利率高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，有哪些區(qū)別？
  答

  首套房無(wú)房，二套房有房，政策不同。

  全部4個(gè)回答>