投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內容如下:一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;五、買賣的房地產是否已設定抵押權;六、買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優(yōu)先購買權;七、買賣共有的房地產,共有人是否放棄優(yōu)先購買權;八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議,可向市房地局申請行政復議,也可直接向人民法院起訴。
全部3個回答>想知道濟南申請經濟適用房的地點在哪,知道的朋友回答下,謝謝。
142****6115 | 2013-10-23 19:35:50
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134****0809
申請人持房屋所有權證、身份證、戶口簿、婚姻證明等相關材料向市保障性住房管理中心提出申請;申請人填寫“完全產權申請審核表”市保障性住房管理中心進行審核,符合條件的,向申請人開具“山東省非稅收入繳款書”;
查看全文↓ 2013-10-23 19:39:57
申請人持“山東省非稅收入繳款書”到代收銀行交納政府收益價款;申請人持繳款憑據到市保障性住房管理中心領取“經濟適用住房完全產權核準書”; -
143****0984
(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件,向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù),領取《經濟適用住房申請審批表》;
查看全文↓ 2013-10-23 19:37:56
(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后,報區(qū)房管局審核后,由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;
(三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后,在相關網站上公示15天;
(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況,按批次批準購房申請,對經批準的同一批次申請人,通過公開搖號的方式,確定選房順序;
(五) 申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號,向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經濟適用房申請條件的申請人,由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分,以分數高低確定申購批準順序。 -
143****1405
在申購或申請中有疑問可撥打這些電話。濟南市房產管理局咨詢電話為82077612、82077613,監(jiān)督電話:82077709。各區(qū)房管局咨詢電話分別為,歷下區(qū)房管局:86568221,市中區(qū)房管局:82569882,天橋區(qū)房管局:86922610,槐蔭區(qū)房管局:87086036,歷城區(qū)房管局:88112890,長清區(qū)房管局:87215727。
查看全文↓ 2013-10-23 19:36:49

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