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• 132****1055

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、買房人應繳納稅費：
  1、契稅：房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：全額*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年，面積超過144的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-24 10:06:33
• 148****3999

  滿五年跟不滿五年的稅費是不一樣的滿五年的話 還要確認房東名下有無其他房子 不滿五年 就要交5.6個點的營業(yè)稅房屋交易還要根據(jù)你買的房子所在的小區(qū)房屋的評估價 來計算稅費現(xiàn)在有幾點要確認：1 房子是否滿五年 2 滿五年的話 房東名下有沒有其他房子 3 你買的房子所在小區(qū)契稅評估價是多

  查看全文↓ 2013-10-24 10:06:14
• 136****1441

  稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價*0.3%　　營業(yè)稅：成交價*5.6%　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價*1%　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權證?！　≠N花稅：5元/件。

  查看全文↓ 2013-10-24 10:05:55

相關問題

• 問 太原那邊的二手房交易稅費大概是多少??？
  答

  1.營業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加;　　2. 個人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據(jù)是交易全額，也就是說不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。

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• 問 蘭州那邊的二手房交易稅費大概是多少啊?
  答

  打電話到當?shù)胤慨a(chǎn)部門直接ok

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• 問 宜春那邊的二手房交易的稅費現(xiàn)在的是多少?。?/a>
  答

  你需要交交易全額5.55%營業(yè)稅，2%的個稅。如果是首次購房交1%的契稅，不是的話1.5%的契稅。交的還是蠻高的，如果你貸款不多的話，可以把評估做低。那依舊沒有多少啦。

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• 問 最新的二手房交易稅費是多少？
  答

  二手房稅費，我的經(jīng)驗是：契稅1-3%，個稅1-20%，增值稅5.6%。具體看房子情況，最好找專業(yè)人士咨詢。

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• 問 東營二手房交易稅費是多少啊，怎么計算的？
  答

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，按照相關規(guī)定，目前太原市二手房交易所要繳納的費用有兩部分：一部分是由房管局收取，另一部分是向稅務部門繳納。二手房買賣還需向稅務部門繳納交易稅費11月28日，讀者王先生打來電話問詢二手房交易的稅與費，具體該是多少?為此，記者走訪了市房管局。我們以一套建筑面積為100平方米的住宅，取得房產(chǎn)證已經(jīng)五年以上的房子為例子，給大家算筆賬。收費：1、手續(xù)費：6元/平方米×100平方米 =600元;2、登記費：80元;3、土地出讓金：1%;4、維修資金：多層：50元×100平方米=5000元;高層：90元×100平方米=9000元。市房管局房地產(chǎn)交易所存量房轉(zhuǎn)移科副科長楊曄很詳細地告訴記者，過戶的稅費是一筆不小的費用，稅費主要是分兩個部分：一部分是房管局收的，這種行政事業(yè)性收費主要是有以下幾塊：第一手續(xù)費，是一平方米六塊錢，按建筑面積收取;第二登記費，每套是80塊錢，也就是登記一次要收取80塊錢;第三土地出讓金，土地出讓金是按照稅務局的評估價的百分之一收取;**后一個是維修資金，維修資金多層是一平方米五十塊錢，高層是一平方米九十塊錢，但是土地出讓金和維修資金如果是賣方之前交過，只要出具相關證明再辦理過轉(zhuǎn)移登記就可以免去這兩個費用。這樣可以很容易算出應向房管部門繳納的費用。根據(jù)相關規(guī)定，二手房買賣除了需要向房管部門繳納這些行政收費之外，還需要向稅務部門繳納交易稅費。目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。楊曄告訴記者，各類稅費根據(jù)不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。產(chǎn)權未滿五年需繳納5.675%的營業(yè)稅記者得知，根據(jù)當前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.675%的營業(yè)稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至 143平方米1.5%，143平方米以上4%;二次(包括二次)購房面積小于143平方米均為3%，唯一一套住房出售，免交1%的個人所得稅，反之須繳納個人所得稅。產(chǎn)權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。這樣算來，這套100平方米的二手房如需過戶，兩項合起來的費用繳納后，就可以轉(zhuǎn)移到您的名下了。這樣一算，王先生就能形象地了解到一套二手房過戶需要繳納的具體費用了。不過，根據(jù)房子的自身情況，在細節(jié)上收費還會有一些不同。

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