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• 155****0445

  根據(jù)昆明市現(xiàn)行的限購政策，如果是在昆明沒有住房的非本地戶籍，能夠提供自購房之日起算的前2 年內(nèi)在昆明市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的，可新購1套住房（包括商品住房及二手住房）。
  在購房前還需要持購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購房家庭成員住房情況申報表》等有關資料，到擬購商品住房所在地房屋登記機構進行購房資格核查，待領取《家庭住房查詢結(jié)果表》符合購房條件后即可辦理購房手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:38:03
• 142****3153

  在購房后的實際落戶過程中，購房者需要向派出所提供身份證明原件及復印件、戶口簿原件及復印件、房屋所在地房管部門出具的房屋登記薄查閱摘抄表原件、產(chǎn)權證原件（如果辦理了按揭貸款手續(xù)的，需要房產(chǎn)證復印件、按揭銀行出具的產(chǎn)權證原件抵押在銀行的證明原件）等相關資料方能辦理。
  在主城區(qū)購買了商品住房且實際居住，但戶口不在購房所在地的購房者，人均購房面積滿足不低于22.72平方米，可據(jù)面積大小，將3人以內(nèi)家庭成員戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機構。凡是在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)、呈貢區(qū)（簡稱：主城區(qū)）購買了商品住房且實際居住，但戶口不在購房所在地的購房者，人均購房面積滿足不低于22.72平方米，可根據(jù)購房面積大小，將3人以內(nèi)家庭成員（產(chǎn)權人及其配偶、未成年子女或是父母）戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機構。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:37:48
• 144****1919

  戶籍關系屬昆明市的房屋所有權人，可在合法固定住所申請接遷配偶、子女、父母落戶，申報時應具備下列條件：
  
  
  　　1.被接遷人不需要領取**低生活保障金；
  
  
  　　2.該住宅戶籍人均住房面積應達到當年城鎮(zhèn)人均居住面積標準；
  
  
  　　3.房屋所有權人應為成年人。

  查看全文↓ 2013-10-24 16:37:23

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• 問 我想在昆明買房 想把我女兒的戶口遷來這里 可是我跟我女兒戶口不在一起 請問遷我女兒的戶口需要什么手續(xù)呢？？？？
  答

  我和老公已婚生子.但沒領證:孩子戶口落他家.現(xiàn)買房想遷戶需要什么相關手續(xù)

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• 問 我女兒考取了昆明的大學，戶口也隨之轉(zhuǎn)入了那里。我想在女兒上學的安寧市以女兒的名義買一套小房子。都是需要什么手續(xù)？
  答

  只要身份證，和戶口本就OK，祝您買到您喜歡的房子！

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• 問 我的戶口和父母在一起，可以單獨買房嗎？我23歲
  答

  只要已經(jīng)成年，即使您的戶口和父母在一起，您和父母也是分屬兩個家庭的，可以單獨買房，只要您名下沒有住房，買房算首套房。

• 問 我要把房子贈予我女兒如何辦手續(xù)
  答

  2種途徑辦理。1。辦理贈與。評估費0.5% 公證費評估價的2%，契稅3%。登記費80。交易費3元/平。如日后出售，需要交納20%個人所得稅。2。買賣辦理。 不需要公證，契稅1-3%，登記費80。交易費3元/平。如果不滿5年，需要交納5.5%營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證滿5年的話，還是辦理買賣省錢。

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• 問 我和女兒都是本地戶口，我想把我名下的商品房過戶給女兒，需要繳納什么費用
  答

  1、繼承理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。2、贈與以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。3、買賣買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

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