已有4個回答

• 143****2835

  限價房上市交易要注意什么
  (一)交納收益金購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，限價商品房5年后需要交納35%收益金。
  (二)產(chǎn)權(quán)登記時要注意限價商品住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注記“限價商品住房”字樣。
  (三)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房

  查看全文↓ 2013-10-24 19:23:20
• 135****8586

  限價商品房是可以上市交易的，但是這個上市交易是需要一定的時間限制的的。購買限價房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;
  滿5年轉(zhuǎn)讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。

  查看全文↓ 2013-10-24 19:22:45
• 154****3485

  限價商品房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、常營雙限房的朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。
  兩限房其實一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

  查看全文↓ 2013-10-24 19:22:30
• 138****2972

  申請家庭須具備哪些條件?
  (一)申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二) 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下

  查看全文↓ 2013-10-24 19:21:55

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎，手頭現(xiàn)在有點緊，打算用在徐州買的房子辦貸款，行不行啊
  答

  貸款年限不宜過短同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純?yōu)榱斯?jié)省利息，而承擔(dān)高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內(nèi)是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當(dāng)延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節(jié)省利息。

  全部4個回答>
• 問 中山保障房可以買賣嗎？想在中山買一套好點的房子，把之前的房子賣掉，不知道行不行啊
  答

  好像年滿五年的保障房如要上市交易，是禁止自由買賣的哦。

  全部4個回答>
• 問 購買拆遷安置房可以提取住房公積金嗎？全額行不行??？
  答

  持相關(guān)證明材料到繳存地住房公積金管理中心辦理公積金提取手續(xù)?！　?、在**過后，憑購房合同和《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(預(yù)收購房款或購房款)即可提取;　　2、在付清房款過后，憑購房合同和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(或契稅完稅證)即可提取;　　3、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過后，憑房產(chǎn)證和全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(或契稅完稅證)即可提取?！　∫淮钨彿啃袨榭梢再彿刻崛∫淮巫》抗e金，以上購房過程中的三種情況可任選一種。提取時，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購房人的關(guān)系證明。

  全部2個回答>
• 問 公積金可以買父母的房子嗎？行不行？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部3個回答>
• 問 房貸可以變更還款方式嗎？行不行？
  答

  現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  全部3個回答>