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1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
全部4個(gè)回答>請(qǐng)問下南通二手房按揭要交哪些費(fèi)用呀？費(fèi)用多不多？有哪幾項(xiàng)？
156****4153 | 2013-10-24 22:20:03
已有5個(gè)回答
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155****0542
直接去中介問，估計(jì)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)少不了
查看全文↓ 2013-10-24 22:32:39 -
155****9134
除了一些必須的費(fèi)用之外，現(xiàn)在二手市場(chǎng)中存在很多不規(guī)范的收費(fèi)的，建議找一家信譽(yù)好的中介，避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用
查看全文↓ 2013-10-24 22:31:23 -
154****0377
簡(jiǎn)單的歸納，在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。
查看全文↓ 2013-10-24 22:30:07 -
151****4853
國(guó)家有規(guī)定的，按揭買二手房要收4%的評(píng)估費(fèi)
查看全文↓ 2013-10-24 22:22:28 -
155****3627
二手房交易中買賣雙方應(yīng)付的費(fèi)用主要有:交易過程中需交費(fèi)用，申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用，入住過程中需交費(fèi)用，辦理按揭須繳納的費(fèi)用，辦理公積金需繳納費(fèi)用
查看全文↓ 2013-10-24 22:20:09
南通買房交流群-52群（423）
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二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
全部5個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
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在目前政策下，如果是普通住宅的話，作為買方，您需要交納總額1%的契稅，賣方需要交納成交價(jià)差額的5.55%的營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的話)，以及總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅。如果是非普通住宅的話，作為買方您需要交納3%的契稅;作為賣方您需要交納成交差額的5.55%(滿5年的話)或者總額的5.55%(未滿5年的話)的營(yíng)業(yè)稅，以及總額1%或差額20%的個(gè)人所得稅。
二手房賣方交易稅分別有哪幾種？多不多呢？答營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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