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• 136****4483

  詳細(xì)情況你要咨詢南寧市經(jīng)適房管理中心。

  查看全文↓ 2013-10-25 14:15:20
• 144****9439

  “搖號”分配一種緊缺的資源來說，都存在嚴(yán)重缺陷。搖號”的隨機性和經(jīng)濟適用房的建設(shè)目的不一致。經(jīng)濟適用房是要解決城市住房特別困難家庭的住房問題，說白了是一種政府救助行為，救危扶困是有條件和目標(biāo)的，如果采用“搖號”就可能對一些特別困難求購者嚴(yán)重不公。
  表面上看“搖號”把選擇的責(zé)任和主動權(quán)給了購買者，但是在現(xiàn)在僧多粥少的情況下，經(jīng)濟適用房已經(jīng)成為稀缺資源，“搖號”就可能使分配更加傾斜，結(jié)果與經(jīng)濟適用房建設(shè)目的相左。
  作為政府為了解決城市低收入家庭的住房問題而推出的一項住房政策，到頭來恐怕這種住房上的不公平更加嚴(yán)重。

  查看全文↓ 2013-10-25 14:13:57

相關(guān)問題

• 問 南寧在哪里申請經(jīng)濟適用房,，我是南寧本地人，想申請經(jīng)濟適用房不知道該去哪兒
  答

  取得準(zhǔn)購資格的申請家庭按照以下程序進行公開選房：1、公布房源信息。每次開盤前，南寧市經(jīng)濟適用住房建設(shè)發(fā)展中心根據(jù)可供房源數(shù)量將公開銷售的經(jīng)濟適用住房的基本情況定期在《南寧日報》和市經(jīng)濟適用住房主管部門辦公場所公布，公布內(nèi)容主要包括項目名稱、項目可供房源數(shù)量、價格、申請家庭報名時間、地點等。2、確定參加選房申請家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間和地點申請報名，經(jīng)濟適用住房主管部門根據(jù)報名申請家庭的《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購資格書》的順序編號，按照1：1的比例確定參加選房申請家庭名單，并發(fā)放《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》。3、選房。申請家庭憑《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》和《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購資格書》按規(guī)定的時間和地點進行選房，選定住房后，應(yīng)及時與開發(fā)建設(shè)單位簽署《南寧市經(jīng)濟適用住房選房確認(rèn)書》。

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• 問 搖號購買經(jīng)濟適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達標(biāo)戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？ 購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價。 -無行政級別單位職工購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司，包括外商獨資、中外合資、合營、民營、個體等單位，購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)如何計算？ 根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算公式：本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格4000元×（居民購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟適用住房，其職務(wù)級別為處級，并已按房改成本價購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟適用住房時的**高購房總價則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房價在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補交土地出讓金。 -購買超過**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款，該房屋將按經(jīng)濟適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟適用住房，超出其總價標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10%補交綜合地價款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更。“身份證號”填寫18位號碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日。“現(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”。“上年收入情況”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項須劃斜線或?qū)懥?，有更改處須蓋章。 2.購房人如實填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機關(guān)和具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格乘以（職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號文件），公務(wù)員住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請人及配偶承租或按房改價格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)由申請人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準(zhǔn)。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機關(guān)單位的申請家庭住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么搖號
  答

  １、具有經(jīng)濟適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會通過搖號方式選房，這種方式因具有隨機性卻顯得比較公開透明。搖號流程因地制宜，但大體流程是差不多的。２、通報。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證要監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。３、看房。單位公布看房時間，為了讓購房者了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。４、對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。

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• 問 南寧市經(jīng)濟適用房如何申請
  答

  ①具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居?。ê习仓脳l件的軍隊人員）；②已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員；③無房或現(xiàn)住房建筑面積未達到人均16平方米（含）；④家庭年人均收入低于市統(tǒng)計局向社會公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。2.申請經(jīng)濟適用房流程①請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府咨詢、領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟適用房申購表》。②申請人填表并到相關(guān)部門簽署意見和蓋章。③申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，受理人員負(fù)責(zé)查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執(zhí)單。④城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。⑤城區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將提出初審意見的資料送南寧市經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展中心，由發(fā)展中心進行復(fù)審。⑥南寧市經(jīng)濟適用房建設(shè)發(fā)展中心將經(jīng)復(fù)審合格的申請人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。⑦選好房后，辦理南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證。

• 問 上海經(jīng)濟適用房怎么搖號,誰知道嗎?
  答

  搖號前就已經(jīng)知道具體房源了，搖號只是確定你選房的順序，選房就是按照要出來的號碼排隊從房源清單里選房。搖出來的號碼越靠前，選房余地越大。

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