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• 152****3079

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:
  1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房
  2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房
  3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房
  4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房
  5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款
  6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起
  7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

  查看全文↓ 2013-10-26 10:37:41
• 147****8195

  根據(jù)通知，對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，如果申請(qǐng)住房貸款，也按照上述三種情況來(lái)認(rèn)定第二套房。
  對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
  在那些商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)規(guī)定，暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:36:42
• 155****0095

  此次的二套房標(biāo)準(zhǔn)要求，如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房，或者借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，或者貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，都將被算作二套房，將實(shí)行差別化住房信貸政策。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:36:20

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• 問(wèn) 南京二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人知道不，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌拢x謝了
  答

  我國(guó)新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問(wèn) 親們，有人知道保定公積金封頂是怎樣的嗎?能不能幫我解答一下，謝謝了噢
  答

  繳納住房公積金，為了避免效益好的公司繳納太多，設(shè)置了公積金的封頂數(shù)，每年都不同

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道保定公積金**低標(biāo)準(zhǔn)是什么?能不能幫我解答一下，謝謝了噢
  答

  國(guó)家規(guī)定住房公積金的繳費(fèi)，**低是工資的80%**高是工資的12%。當(dāng)然有的單位是15%，有的是20%

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道西寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么、能幫我解答一下嗎，謝謝了啊
  答

  商業(yè)貸款買房時(shí)認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款，即便全部除名，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)提供貸款。也就是說(shuō)，只有沒(méi)有貸款記錄，除名無(wú)房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 保定新房稅費(fèi)有哪些?有人知道，麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  房交易稅費(fèi)：一、契稅：房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。三、銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。四、房屋維修基金：大修基金是購(gòu)房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套六、交易手續(xù)費(fèi)用：1.住宅 建筑面積 X3元/㎡;2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡。七、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算

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