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• 148****5682

  每到年末，不少房貸族紛紛提前還款，以終結(jié)“房奴”生涯。其實(shí)這并非**優(yōu)選擇，借款人不妨從以下三點(diǎn)考慮換個(gè)思路：一是借款人可以將資金進(jìn)行簡(jiǎn)單投資理財(cái)，以投資收益抵消貸款利息支出;
  二是借款人如果有資金需求，不提前還款可以應(yīng)急;三是對(duì)于提前還款，多數(shù)銀行規(guī)定需要提前申請(qǐng)并要求至少還款一年后才可以，在提前還款時(shí)一般會(huì)要求借款人支付一筆違約金。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:49:03
• 142****0339

  在金融滲透日常生活越來(lái)越多的今天，好的信用記錄會(huì)讓人受益終身。現(xiàn)在很多銀行都開展了個(gè)人信用貸款，只憑信用，無(wú)需抵押。這種及時(shí)、高額度的貸款很受歡迎，但對(duì)信用的要求很高。有些銀行會(huì)給信用好的個(gè)人客戶授予幾十萬(wàn)的信用額度，在這個(gè)范圍內(nèi)需要用款的時(shí)候，只需簡(jiǎn)單手續(xù)就可辦理。當(dāng)個(gè)人經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困難時(shí)，借款人**好要主動(dòng)與銀行協(xié)商，申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限即展期或者變更還款方式。

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:47
• 157****5979

  合理選擇貸款金額和期限申請(qǐng)貸款金額的大小取決于根據(jù)個(gè)人的資金需求。在此前提下，需要考慮本人的經(jīng)濟(jì)償還能力，避免每期還款金額過(guò)高，壓力過(guò)大。至于貸款期限，我國(guó)貸款期限**長(zhǎng)為30年，相當(dāng)一部分貸款機(jī)構(gòu)一般為5～7年，償還的規(guī)定是按月歸還貸款本金和利息。所以貸款期越長(zhǎng)，每月付款額會(huì)少一點(diǎn)，但是實(shí)際計(jì)算時(shí)，期限長(zhǎng)的貸款償還時(shí)所支付的利息多。當(dāng)然，如果貸款期限太短，借款人承受壓力會(huì)較大，所以貸款期限要根據(jù)自己還款能力而定。需要特別注意的是，對(duì)于利率計(jì)算時(shí)點(diǎn)，借款人要盡量避免。比如，貸款三年和貸款四年，兩者的利息差距就不是一年的貸款利息。因?yàn)槿昶谀壳暗闹笇?dǎo)利率為6.15%，而四年期的利率為6.40%。如果借款人的貸款期限為四年，則會(huì)按照四年期利率計(jì)算，這樣無(wú)形中增加了借款人的利息負(fù)擔(dān)。務(wù)必按時(shí)還款

  查看全文↓ 2013-10-27 14:48:26

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• 問(wèn) 房子裝修在玄關(guān)處有沒(méi)有什么講究呢
  答

  去網(wǎng)上自己搜搜 風(fēng)水學(xué) ,, 玄關(guān)的講究時(shí)有的。根據(jù)自己的情況你可以選擇如何布置。

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• 問(wèn) **近銀川有沒(méi)有什么新盤？
  答

  凱旋帝景，世界穆斯林城，綠地中心等等

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• 問(wèn) ??如果我買房子是用按揭購(gòu)買，請(qǐng)問(wèn)，按揭買房有沒(méi)有什么陷阱？
  答

  購(gòu)房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開發(fā)業(yè)績(jī)的開發(fā)商，了解一下他們以前開發(fā)的商品購(gòu)買者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。這是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開發(fā)的土地都沒(méi)有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請(qǐng) 辦理開下手續(xù)?！　?．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度及 竣工交付U期，也就是說(shuō)開發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進(jìn)行建設(shè)，這就不會(huì)出現(xiàn)買空賣空。　　4．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因?yàn)榻?jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理邵門的宵查許可后一般是不會(huì)出問(wèn)題的。　　購(gòu)房應(yīng)注意的各事項(xiàng)：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障。　　應(yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

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• 問(wèn) 銀川**近有沒(méi)有什么大型的房產(chǎn)活動(dòng)呢？
  答

  老多了，各樓盤都有大中小型活動(dòng)。

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• 問(wèn) 有沒(méi)有銀川裝修的信息呢？給點(diǎn)技巧也好
  答

  你是不是找裝修公司呢？你要裝修嗎

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