貸款金額不得超過購房款的70%
全部5個回答>南寧二手房公積金貸款額度是多少?由于資金苦難,想買套二手房,不知道用公積金貸款額度是多少,有木有清楚啊
145****5341 | 2013-10-27 20:38:27
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157****3723
貸款利率第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
查看全文↓ 2013-10-27 20:41:54 -
141****4729
貸款條件
查看全文↓ 2013-10-27 20:41:18
1、連續(xù)6個月以上按時足額繳存住房公積金(從貸款申請時往前推算)。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議。
5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的**20%,90平米以上的30%;購買第2套住房**50%) -
156****7210
職工辦理二手房住房公積金貸款需求備案:準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件,由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時**后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
查看全文↓ 2013-10-27 20:40:45 -
147****6743
據(jù)介紹,隨著南寧市社會經(jīng)濟不斷發(fā)展,現(xiàn)行的住房公積金貸款**高額度40萬元已難以滿足職工的購房需求,南寧住房公積金管理委員會決定提高住房公積金貸款的**高額度。
查看全文↓ 2013-10-27 20:39:23
只要職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上,且連續(xù)繳存時間達到6個月(含6個月)以上的,住房公積金個人住房貸款**高額度可為50萬元。
此外,該中心還明確,職工在使用住房公積金貸款或提取公積金時,職工所有房屋的套數(shù),以職工在南寧市行政區(qū)域內(nèi)實際擁有的住房數(shù)量確定,屬第三套及以上住房的,暫停辦理住房公積金貸款、提取業(yè)務;
而經(jīng)有關房產(chǎn)管理部門審批,符合住房限購措施規(guī)定的購房條件,購買商品房、二手房的,可按照規(guī)定申請住房公積金貸款、提取業(yè)務。 -
156****1566
貸款金額需要根據(jù)您個人的家庭收入情況、年齡、信用狀況、購房金額、**金額等具體情況確定。公積金貸款金額**高為40萬元,同時二手房(首套)貸款總額不能超過買賣價、評估價、契稅價三者**低價的70%。
查看全文↓ 2013-10-27 20:38:52

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為避免自身風險,銀行在為二手房提供貸款時,往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴格的條件。比如房齡,二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數(shù)就越低,甚至可能不予貸款,因此買房人要留意。
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購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元,購買二手房的**高貸款限額為20萬元。
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公積金貸款數(shù)請根據(jù)“借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.45)×12(月)×實際可貸年限”來計算。
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住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定,因此,各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同,因此,借款人在申請時**好先到當?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關政策或致電咨詢。公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲存余額的15倍,補充公積金余額的2倍計算,單筆貸款**高限額為30萬元,并且不超過總房價的 70%,所以按照目前你和你愛人的收入,應該是貸不到**高額的! 一般公積金還是滿足不了購房需求的,所以很多購房者會選擇貸款,面對市場上各大銀行推出的政策以及貸款程序。你是否已經(jīng)眼花繚亂、頭暈目眩?那么就請上數(shù)銀在線、全程一站式的服務,且多對一的服務理念讓你的貸款更輕松。
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