跟一般商品房過戶流程一樣的,過戶當天準備好雙方過戶的資料,包括房屋買賣合同,雙方的身份證,產權證,唯一購房證明 ,唯一售房證明,納稅證明等資料就可以過戶了,

　小產權房屋國家三令五申，禁止買賣，任何買賣小產權房的行為都是無效行為?！　∽鳛橘I受方，如果想要該房屋，可以不辦理過戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認合同無效，返還購房款。

以家庭為單位申請，以戶主為申請人，年滿35周歲(含35歲)以上的單身人士，可獨立申請。申請廉租住房保障按照以下程序辦理：1.申請。申請人憑戶口簿及身份證明向其戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)政府領取廉租住房保障申請表，并如實填寫后，向戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提交申請表和相關資料。2.受理及初審。街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況、家庭人口等申報情況進行調查及初審，將其家庭人口、現(xiàn)居住地址、住房狀況、家庭收入、工作單位等情況在申請人居住地所處社區(qū)進行公示，公示時間為15日。對公示有異議的組織和個人，應當在公示期限內書面向街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應自接到異議之日起10個工作日內完成核實。申請人戶籍所在地和居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當配合調查及核實，并同時組織公示。經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府作出初審意見，將申請、審核等資料檔案轉區(qū)民政部門。3.復核。區(qū)民政管理部門應當自收到初審資料之日起15個工作日內完成審核，將申請、審核等資料檔案轉區(qū)房產管理部門。4.核準和公示。區(qū)房產管理部門應當自接到申請、審核資料檔案之日起10個工作日內作出**終審核意見，并按本辦法第二十條的規(guī)定對申請人情況進行評分，記錄在案。對不符合廉租住房保障條件的，應當書面告知申請人;對符合廉租住房保障條件的，區(qū)房產管理部門應當向申請人出具保障對象資格確認書，明確核準住房保障方式、保障標準等，并抄送市房產管理部門備案，同時告知相應的區(qū)民政部門、街道辦事處或鎮(zhèn)政府。

目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)，不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以外成員銷售。為此，消費者千萬不要購買在集體土地上建設的房屋。因為“小產權”實際上并不是真正的產權，這種房屋既沒有土地使用證和預售許可證，房產局也不會給購房合同備案。如果非集體經濟組織成員購買了此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。有些項目允諾辦理的“鄉(xiāng)產權”、“小產權”，均不符合法律規(guī)定，不受法律保護。

小產權房無法辦理公證手續(xù)，可以委托律師書寫合同見證。但建議辦理登記手續(xù)。法律依據 《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。