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• 151****7926

  如果是中介介紹的 就有中介費(fèi) 契稅，總房價(jià)%1.5(五年以內(nèi)的二手房交易契稅翻翻)過戶費(fèi)用 還有就是公證處的費(fèi)用。這些費(fèi)用可以雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2013-10-29 21:38:17
• 136****1709

  4項(xiàng)費(fèi)用：收多少需三方協(xié)商包括評估費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)、墊資服務(wù)費(fèi)和貸款服務(wù)費(fèi)。如果是賣方自己找到了買家，只請中介公司辦理過戶手續(xù)，評估費(fèi)則可以少，幾百元即可。交易服務(wù)費(fèi)是針對買賣雙方的，由于是中介公司促成了交易的成功，因此要按成交價(jià)向買賣雙方各收1%，信譽(yù)好的公司按1.5%或2%收取。按揭服務(wù)費(fèi)是針對買方的，買方購買后仍需向銀行貸款，事務(wù)要由中介公司去跑，中介公司一般按買方貸款額的1%收取費(fèi)用。墊資服務(wù)費(fèi)針對的是賣方。按上例，房產(chǎn)尚欠銀行貸款5萬元，需要解押才能交易，中介公司需先墊錢還給銀行，房子才能買賣。在這過程中，中介公司承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以要收取一定的費(fèi)用。A公司的“墊資服務(wù)費(fèi)”為2000元。

  查看全文↓ 2013-10-29 21:37:32
• 133****6253

  一、二手房交易應(yīng)繳納的稅(費(fèi))種：出售方：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。購買方：印花稅、契稅。二、二手房交易辦稅流程：出售方持與納稅相關(guān)的證明資料，到地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收窗口申報(bào)繳納稅款并申請開具銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，按規(guī)定將銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票交購買方。購買方持銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票及其他相關(guān)資料，在地稅部門征收窗口申報(bào)繳納契稅及印花稅，按照“先稅后證”的原則，憑契稅完稅證(或免稅證明)及其他資料到市房管、土地部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-29 21:35:18
• 156****2539

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-29 21:32:49

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費(fèi)誰承擔(dān)? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  二手房過戶費(fèi)用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費(fèi)：1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%；4、營業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費(fèi)1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；

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• 問 中山二手房的交易稅費(fèi)是多少啊，想買一套二手房啊
  答

  買房應(yīng)交的稅一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 我想買一套二手房，但是不知道二手房都有什么稅啊？？？
  答

  90平以下平以上3% 二套直接3%

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• 問 二手房交哪些稅? 我買一套二手房共要交多少稅費(fèi)
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)不過廈門很多都是協(xié)商的，房東有些不交稅，要買的人交，所以還要靠談。**好房價(jià)多坎點(diǎn)。還有如果是中介買的話一般會收房價(jià)2%的中介費(fèi)，這個(gè)也可以談的。收錢了他就會幫你算稅費(fèi)，幫你做售后繳納稅費(fèi)，和水電過戶之類的

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• 問 首套二手房交易稅費(fèi)有哪些? 二手房交易涉及哪些稅費(fèi)?
  答

  二手房在市場上很常見，二手房因?yàn)樾詢r(jià)比高的原因成為不少業(yè)主選購的重點(diǎn)。二手房在買賣和交易中也是需要交納個(gè)人稅費(fèi)的，具體要根據(jù)房屋面積來進(jìn)行計(jì)算。買的是二手房，繳納的稅費(fèi)如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個(gè)人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元

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