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• 146****2294

  要交的稅
  1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  2、房改房：契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
  3、經(jīng)濟(jì)適用房：契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款其余雜費(fèi)各地不定

  查看全文↓ 2013-10-29 22:31:19
• 147****2201

  如何辦理新房房產(chǎn)證，自己怎樣辦理房產(chǎn)證等問題
  一、確定開發(fā)商 已經(jīng)進(jìn)行初始登記確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  二、房屋(地)所有權(quán)登記申請表 到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
  三、拿測繪圖(表) 拿測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  四、領(lǐng)取相關(guān)文件 填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。
  五、繳納公共維修基金、契稅 繳納公共維修基金、契稅，無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  六、提交申請材料

  查看全文↓ 2013-10-29 22:30:08
• 156****6807

  很多購房者想要自行辦理房產(chǎn)證，一是因?yàn)楣?jié)省金錢，二是因?yàn)榭梢员容^放心。辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗(yàn)收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證

  查看全文↓ 2013-10-29 22:29:06

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• 問 徐州哪里有代辦公積金貸款的機(jī)構(gòu)么，有沒辦過的，給小弟推薦一下瑟
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  房產(chǎn)中介不能代辦公積金貸款

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• 問 徐州有代繳公積金的機(jī)構(gòu)嗎，有辦過的嗎，推薦一下啊
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  一般公積金貸款是一件煩瑣的事情,大概要4個(gè)月時(shí)間,沒有要求多少金額的才可以貸款的。

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• 問 中山哪里有代辦公積金提取的嗎，給小弟推薦一下啊
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  單位首次繳交公積金：a、需先辦理繳存設(shè)立登記開立單位公積金專戶，同時(shí)為所在職工開立個(gè)人公積金專戶(詳見辦理流程第2步)。b、設(shè)立一個(gè)電子郵箱，回收中心回復(fù)的信息(

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• 問 在中山有沒有代辦房產(chǎn)證的好的機(jī)構(gòu)啊，大家給推薦一下啊
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  正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。1、產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;4、權(quán)利人會同的原則;5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。

  全部4個(gè)回答>
• 問 蕪湖哪里有代辦房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)嗎，有沒有好點(diǎn)的推薦一下啊
  答

  若房主抽不開身，可以找人代辦房產(chǎn)證。委托人(房主)要到其所在地的公證處辦理委托公證書，若委托人是單身，則必須到戶口所在地辦理單身證明;受委托人拿著委托人的委托公證書、單身證明、身份證原件，即可到房產(chǎn)所屬地的房地產(chǎn)管理處辦理房產(chǎn)證。

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