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樓主可以按首套房買，因為你是用公積金貸款的，要是你還是用商貸，或公商組合就算二套房。首套的**按3成算，貸款利率現(xiàn)在一般是基準利率。但因為樓主你要用公積金貸款，所以，跟銀行的利率沒關(guān)系了，公積金利率基本是固定的，比銀行低2個多點
現(xiàn)在在?？谫I房**要付多少？
148****1861 | 2013-10-30 15:27:44
已有4個回答
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146****2023
首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上
查看全文↓ 2013-10-30 15:35:01 -
148****2671
1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
查看全文↓ 2013-10-30 15:34:31
2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況**低**為30%。 -
154****8211
第一套房價的百分之三十;第二套房價的百分之六十;第三套要一次性付款,第三套不能按揭。
查看全文↓ 2013-10-30 15:33:27 -
151****0897
一般都是三成。
查看全文↓ 2013-10-30 15:27:56
海南買房交流群-7群（485）
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房價降價的可能性不大，各種政策調(diào)控下，只能說遏制住房價過快的增長，如果是剛需的話，這房子是早買早合適。自己的話，這么多樓盤，房屋的構(gòu)建是為了滿足居民的居住需求啊，從子女的教育出發(fā)，結(jié)合未來的城市發(fā)展，建議買城里的房子，現(xiàn)在都是模塊化的發(fā)展，樓盤的周邊勢必會有很多配套工程。比如**啊商場啊市場啊還有飯店小吃店什么的，能去城里看房子，說明經(jīng)濟能力還是很優(yōu)越的，同樣是花錢，和鄉(xiāng)下相比，城里的優(yōu)勢遠遠不止這些。但是，在城里居住，就不的不考慮贍養(yǎng)老人的問題了。還要結(jié)合自己的實際情況來考慮，畢竟，房屋是大宗消費，建議謹慎一點為好。
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建議自建設(shè)，原因有二。一，現(xiàn)在城里房子太多了，國家都把去產(chǎn)能，去庫存當做這兩年的主要工作，所以城里房子不說跌價吧，至少不會漲多少，當然，每年都漲一點，那是通貨膨脹，錢不值錢的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，買城里房子做什么呢？目測工廠已經(jīng)建到你那里去了，很多地都收了，說明你家隨時可能被拆遷啊，建議做一棟房子，不要怎么裝修，等拆遷，就算不拆，自己住著也挺好。缺點是，你附近工業(yè)區(qū)，或許會被污染，如污染嚴重，可出去租房住，等村里解決
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要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問題也要考慮清楚。經(jīng)濟原因也起到?jīng)Q定性因素。購房要綜合考慮，望結(jié)合自身情況，慎重三思，同時提醒，買房一定要選擇無證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜
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**低第一次買房**20%。兩次買房付40%， 第一次買房后已經(jīng)付清后再買還算第一次買房。當然你有實力可以多交。
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