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• 142****2369

  其實二手房網簽可以可以縮短買賣雙方交易遞件的時間，也可以隨時可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
  網簽讓盤源信息更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。以此同時，二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。因此，關于二手房網簽，您應該重視，如果對網簽程序、還是相關辦理注意事項還不是很確定時，不妨先咨詢相關律師。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:48:13
• 151****1789

  二手房網簽要注意什么事項？辦理手續(xù)注意事項：
  1、公示注意事項：公示滿24小時才能買賣，公示的信息如下：
  （1）房屋所有權證號；
  （2）產權證上注記的抵押信息；
  （3）房屋所在樓層、戶形、.建筑面積、總樓層等基本內容；
  2、簽約后及時核對合同（打印出來,一式四份，買賣雙方個一份，公司一份，一份送建委備案）；
  3、資金監(jiān)管制（房款）：銀行作為監(jiān)管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方；

  查看全文↓ 2013-10-31 13:47:54
• 135****7806

  二手房網簽有哪些流程？
  1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容；
  2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交；
  3、步合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協(xié)議或聲明；
  4、合同提交后，可自行從網上打印轉移登記申請表；
  5、相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2013-10-31 13:47:37
• 157****7509

  二手房網簽是房管局即是一個網上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。
  并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網站獲得，這就是二手房網簽。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:47:29

相關問題

• 問 什么是二手房網簽? 二手房網簽和面簽區(qū)別 二手房網簽流程是什么
  答

  “房屋網簽”是指房產主管部門設立了交易網絡平臺，當事人就房屋買賣的內容經協(xié)商達成一致后，通過在網絡交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網簽的流程現房合同網上認購和網上簽約程序參照商品房預售合同網上簽約的相關規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。1、查詢樓盤相關信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網簽注意事項1.網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2.采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內容網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4.面積確認及面積差異處理如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5.網簽時一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 沈陽二手房網簽查詢在哪查
  答

  一般購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認無誤之后，再統(tǒng)一在網上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關部門進行備案審核，審核通過后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網簽成功后，經過相關部門審核后產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。網簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現。

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• 問 二手房網簽怎么查詢
  答

  網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。網簽后會給個網簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網上進行查詢，輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道。網簽的好處1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網簽流程第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準備以下材料并約定網簽日期。

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• 問 二手房網簽是什么意思 網簽流程是什么？
  答

  網簽所需材料：賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網簽流程也可以委托中介機構完成，簽個授權書就可以了。網簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網上打印<<轉移登記申請表>>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

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• 問 ??二手房網簽價怎么算?二手房網簽的流程是什么?
  答

  1、全款支付方式：網簽價=產權面積***低評估價。2、貸款支付方式：網簽價=產權面積*（**低評估價-**高評估價）中間值，取決與貸款額度。

  全部4個回答>