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可以的，房產(chǎn)證抵押貸款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
全部4個回答>房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產(chǎn)證來抵押
158****7861 | 2013-10-31 17:08:57
已有2個回答
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138****0525
可以的。
查看全文↓ 2013-12-14 11:17:10 -
158****8251
有房產(chǎn)證的房屋可以辦理抵押貸款，具體的情況可以再咨詢一下當?shù)氐纳虡I(yè)銀行
查看全文↓ 2013-12-14 11:16:25
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答
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問
申請貸款應提交的資料： 1.身份證 2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁) 3.軍官須提供軍官證 4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫) 5.收入證明所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章 6.工資流水或完稅證明 7.大專以上學歷證明 8.婚姻證明(為結婚證-照片頁和內(nèi)容頁、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據(jù)) 9.配偶的身份證和戶口本 10.外地人需提供暫住證(照片頁和內(nèi)容頁) 11.購房屋產(chǎn)權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同
全部2個回答>
答
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。
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房產(chǎn)證抵押貸款可行，但要評估房產(chǎn)價值和還款能力。
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可以，但是要符合一定的條件，比如要求房產(chǎn)證是有效的，證明房屋所有權的，需要有足夠的抵押價值，以及申請人的信用狀況良好等。
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