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• 145****7683

  合肥二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺(tái)目前已搭建完成，操作細(xì)則已在制定，屆時(shí)將對(duì)外發(fā)布?！　〗衲?月21日，合肥市房地產(chǎn)管理局就發(fā)布了《合肥市存量房交易合同網(wǎng)上備案管理暫行規(guī)定》。其中透露，合肥市市區(qū)范圍內(nèi)存量房交易均應(yīng)按該規(guī)定進(jìn)行存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上備案。今年以來(lái)，合肥已在幾家大型的二手房中介機(jī)構(gòu)試點(diǎn)二手房網(wǎng)簽，按照相關(guān)部門(mén)的部署，2013年元旦，合肥市二手房網(wǎng)簽將在全市推開(kāi)。
  　　“目前系統(tǒng)平臺(tái)已經(jīng)搭建好了，技術(shù)上不存在問(wèn)題，不過(guò)還要等待操作細(xì)則發(fā)布。”合肥市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處人士這樣表示。而記者了解到，實(shí)行二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，前提是完成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案。而其備案必須具備三個(gè)條件：一是已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;二是具有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和3名以上專職經(jīng)紀(jì)人員;三是各項(xiàng)管理制度健全

  查看全文↓ 2013-11-01 22:28:02
• 157****2164

  房貸手續(xù)還是比較麻煩的，尤其是二手房，比新房還麻煩。因?yàn)樵诜课葸^(guò)戶交易的時(shí)候，或者說(shuō)之前，賣(mài)方就會(huì)要求全款要付清;但是程序上是過(guò)戶交易后，銀行才辦貸款，而且有幾個(gè)工作日“時(shí)差”;所以很多房產(chǎn)中介，有個(gè)賺頭就是墊資——他先墊付房款，然后幫忙辦理按揭貸款——墊資的利息很高。他們能賺這個(gè)錢(qián)，一是幫忙墊資，其次來(lái)說(shuō)，按揭買(mǎi)房的手續(xù)確實(shí)比較繁瑣，要跟房管和銀行兩邊打交道——這些個(gè)爺都不是為人民服務(wù)的主。
  所以我還是建議你直接咨詢中介公司——還是選個(gè)中介幫忙弄吧。如果真要自己操作，就得銀行和房產(chǎn)交易中心多跑跑，一點(diǎn)要問(wèn)清楚程序、手續(xù)、證件等等細(xì)節(jié)。 當(dāng)然如果是買(mǎi)一手商品房，直接去售樓處找美女聊聊天就知道答案了。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:27:04
• 134****5756

  前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。由于外地個(gè)體工商業(yè)者、私營(yíng)企業(yè)主等在蕪湖沒(méi)有而且無(wú)法交納住房公積金，所以在蕪湖購(gòu)房只能采取商業(yè)貸款的方式。
  辦理貸款時(shí)，需提供本地暫住證和收入證明，找一家蕪湖擔(dān)保公司辦理就可以，你的收入證明需要擔(dān)保公司蓋章，通過(guò)傳真發(fā)送復(fù)印件即可。
  如果在蕪湖買(mǎi)房的外地人在工作所在地繳納過(guò)公積金，還可以通過(guò)購(gòu)房之后的結(jié)算發(fā)票和購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行公積金提取

  查看全文↓ 2013-11-01 22:26:44
• 157****3644

  蘇州二手房交易 網(wǎng)簽“陰陽(yáng)合同”也吃虧,大家辦網(wǎng)簽要特別注意啦

  查看全文↓ 2013-11-01 22:25:59
• 144****6880

  您好，您可以在房管局查詢。

  查看全文↓ 2013-11-01 22:24:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)

  在芝罘區(qū)辦理二手房交易流程第一步(新增加)：買(mǎi)賣(mài)雙方持身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心，到二樓39號(hào)、40號(hào)窗口辦理網(wǎng)上簽約。第二步：網(wǎng)上簽約成功后，打印出紙質(zhì)合同，并簽字確認(rèn)。雙方持紙質(zhì)合同到一樓地稅、契稅窗口提交有關(guān)稅收材料。第三步：4個(gè)工作日后，來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅款。第四步：再過(guò)12個(gè)工作日，買(mǎi)房人領(lǐng)取新房產(chǎn)證，過(guò)戶手續(xù)完成。

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