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• 145****4333

  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:03:12
• 133****1416

  房屋過戶費(fèi)用的構(gòu)成比較復(fù)雜，不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān)，也和房屋的過戶方式有關(guān)，建議購房者在選購房產(chǎn)之前，認(rèn)真了解二手房交費(fèi)政策，以便于做好購房成本控制。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:02:16
• 156****2555

  二手房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下幾部分：(以100平米計(jì)算)
  一、出讓方(賣方)繳納的稅費(fèi)
  1、營業(yè)稅+城建稅+教育附加購買不足5年，按銷售收入全額征稅;超過5年(含5年的)，免交。
  2、個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×13.6%，或按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的0.68%核定計(jì)征收
  3、印花稅成交價(jià)的0.01%
  二、承讓方(買方)繳納的稅費(fèi)
  1、契稅成交價(jià)的1.5%
  2、印花稅成交價(jià)的0.01%在實(shí)際過程中，賣方的稅費(fèi)，通常全額轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。此外，通過中介的話，中介費(fèi)用一般為成交價(jià)格的1%。

  查看全文↓ 2013-11-01 23:01:08

相關(guān)問題

• 問 柳州二手房怎么過戶？柳州二手房過戶費(fèi)用怎么算？剛買了套房子，不知道怎么過戶以及過戶相關(guān)費(fèi)用
  答

  買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 揚(yáng)州二手房怎么過戶？揚(yáng)州二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  你去咨詢一下房產(chǎn)局

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• 問 懷化二手房怎么過戶？懷化二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  買之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)

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• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過戶的前提基礎(chǔ)，沒有這個(gè)是無法過戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時(shí)間： 一次性購房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證

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• 問 湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費(fèi)用怎么算?
  答

  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費(fèi) 其他的交易手續(xù)費(fèi)，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

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