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• 148****3005

  等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:41:08
• 131****4174

  以下三種情況不宜提前還貸：
  一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:51
• 131****9664

  以下三種情況不宜提前還貸：
  一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。
  二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
  三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:46
• 142****9591

  臨近年末，菏澤很多市民都考慮是不是把房貸提前還了。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等方面綜合考慮。
  臨近年末，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮是不是要提前還款了。不過由于銀行兩次降息，提前還貸的情況不如往年火爆。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:40:08
• 135****6578

  臨近年末，菏澤很多市民都考慮是不是把房貸提前還了。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等方面綜合考慮。
  臨近年末，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮是不是要提前還款了。不過由于銀行兩次降息，提前還貸的情況不如往年火爆。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:39:54

相關(guān)問題

• 問 提前還款是否適合每個人？如何做出選擇？
  答

  提前還款是否合適取決于個人財務(wù)狀況和市場預(yù)期。利率較低時，資金可能有更好的投資機(jī)會；利率較高時，提前還款可節(jié)省利息成本。需綜合考慮多方面因素作出決策。

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• 問 拆遷安置房,屬于家庭共有嗎,是不是每個人都有一份
  答

  你好,要看當(dāng)?shù)厥前凑帐裁囱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?是按照人口進(jìn)行的面積補(bǔ)償,還是按照房屋面積進(jìn)行的補(bǔ)償,如果是按照人口,被安置人口都有份額。建議先了解具體情況,為你坐針對性的解答。

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• 問 住房公積金是不是每個人都要交？像社會保險一樣?
  答

  法律規(guī)定是必須要交的。但有一些公司也會不交。

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• 問 買房貸款能提前還款嗎?個人貸款提前還款怎么申請?
  答

  一 、購房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行柜臺辦理；4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除后會給貸款人一個扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結(jié)清證明；6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán)；7.辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房價二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；4、期房的預(yù)售許可證或現(xiàn)房的大產(chǎn)證復(fù)印件；期房的預(yù)售合同或現(xiàn)房的出售合同原件；

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• 問 ??房貸怎么還款扣錢?是不是每個月會自動扣除?
  答

  房貸消費(fèi)是銀行自動扣的，只要我們在還款日規(guī)定時點(diǎn)前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會自動劃扣。不需要我們主動辦理。在我們辦理貸款后，銀行會給出1-2年的還款明細(xì)，有每期還款金額和還款時間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會在還款日前有短信提醒的，詳情可咨詢貸款銀行。扣款詳細(xì)：1、需要開一個這個銀行的銀行卡，申請貸款時把這個銀行卡賬號告訴銀行，銀行會綁定成還款賬戶。2、銀行會每月自動就從該賬戶里面扣款。3、需要保證該銀行卡里面有足夠的錢可扣款。

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