已有4個回答

• 134****0361

  訂金是退不了的了，可以和售樓部商量換房。謝謝

  查看全文↓ 2013-11-05 16:39:28
• 141****1457

  定金有法律責任，不可退

  查看全文↓ 2013-11-03 13:30:29
• 154****2452

  定金是不可以退還的其他房子在沒有他們預定的時候，商議下應該是可以的

  查看全文↓ 2013-11-03 13:30:15
• 131****8694

  定金是不可退的，至于換其他房子可以商量解決

  查看全文↓ 2013-11-03 13:29:27

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• 問 定了一套34層的頂樓，不想要了，交了兩萬定金咋辦
  答

  開發(fā)商可以不退還定金

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  答

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  全部2個回答>
• 問 ??交了**和定金不想要了能退房嗎？不想買了，錢可以退嗎？
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的一部分作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退的。

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  答

  如果已經(jīng)簽訂了合同，因為個人原因不想再住了，按照合同約定是不退押金的，但是如果跟業(yè)主協(xié)商好了，押金也可以退給你，如果實在沒法退就轉租出去吧，在一些正規(guī)公司登記一下像中原地產幫忙轉租也可以擬補自己的損失，同事也幫了業(yè)主。

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• 問 申請不了貸款買不了房子 可以退購房定金嗎
  答

  很多購房者在交完定金，想銀行申請貸款卻得不到審批，房子也買不了。這時定金要怎么退？ 要想退，我們也先得知道，銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個人房屋貸款申請的情況主要分為三種，個人原因、開發(fā)商原因以及政策風險等。 個人原因：主要可能是借款人有嚴重的不良信用記錄、還款能力達不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請材料等。而對于二套房貸的個人，也要核查其個人是否還有貸款未繳納完畢。 開發(fā)商原因：一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會被銀行拒絕申請貸款，因為此時開發(fā)商不具備保證擔保的能力。 政策原因：所謂政策風險，可能是由于金融管理部門出臺新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達不到申請條件，**終被銀行拒絕貸款的情況。 但對于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準的情況，這就需要購房者提交相關證據(jù)，以證明不是自己的問題，才能要求返還定金。 其實購房者無論是簽訂認購合同或者是房屋買賣合同，對于自己的相關利益，一定要在之前和開發(fā)商簽訂相關協(xié)議，尤其是在購買期房的時候，因為看不到實體建筑，不免會在建成之后出現(xiàn)與開發(fā)商之前承諾的條件不符，因此，只要之前將相關承諾寫進合同里，就會免去之后的很多糾紛問題。另外，在出現(xiàn)糾紛時不要輕言訴訟，一定要先做好充分調查取證并認真研究合同和法律規(guī)定，**好向律師咨詢和請教，以獲得專業(yè)的法律幫助，維護自身的合法權益。 那么如何避免遇到這樣的情況？ 一手房的認購合同和買賣合同都屬于格式合同，開發(fā)商一般是不會跟客戶建立某種約定的。所以客戶在交定金認購房屋時要謹慎些，如果自己不放心，**好先向開發(fā)商指定銀行委托的按揭服務機構提供一份詳細的說明材料，讓其請銀行進行初步審核，確定**高貸款額度，再交定金簽認購合同。 二手房則靈活很多，由于認購合同和買賣合同都是雙方約定的，可以和業(yè)主協(xié)商好，在訂立合同時，將自己的情況列明，并補充說明因銀行貸款未獲審批導致成交失敗時，需要無條件退還定金?！?