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• 141****1990

  　　二套房認定標準是為廣州戶口的以家庭為單位(包括未成年子女在內)名下的兩套房。而年滿18周歲的成年子女就不包括在內。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:20:23
• 153****7028

  　　在廣州有一套物業(yè)的或在外地有房但是按揭的,叫二套房。二套房,首期6成,利率上浮,3點契稅

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:55
• 148****3171

  　　住建部、央行、銀監(jiān)會6月4日聯(lián)合出臺了“二套房”認定標準，明確對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時還要執(zhí)行“認房又認貸”的嚴厲政策，此政策在廣州已經逐漸落地。
  　　盡管省內銀行都官方表態(tài)一定會按要求執(zhí)行，但由于在房產信息核查上還存在難點，在目前的過渡階段，部分網點還主要依靠“認貸”來判定。
  但包括中國銀行、建設銀行、廣東發(fā)展銀行和深圳發(fā)展銀行在廣州地區(qū)的網點均已明確執(zhí)行新標準，客戶在申請貸款時被要求提供房管局的書面查詢結果或者出具家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，例如，中行就要求客戶提供房管局開具的書面查詢結果，如果客戶不提供，就會到房管局去查。
  而廣發(fā)行和深發(fā)展等則要求客戶提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，銀行會據(jù)此自行查詢?！　≡诙追抠J利率方面，工行天河區(qū)某網點的客戶經理表示**低**可以3成，利率上浮10%;
  農行天河區(qū)某支行的客戶經理稱該行的房貸新規(guī)6月底將會出來，目前**低**4成，利率上浮10%。其他各家銀行已經嚴格按照國務院的要求執(zhí)行**5成，利率上浮10%的政策。　　目前各家銀行首套房貸利率大多維持在8折以上，能申請到7折優(yōu)惠的概率很小，部分銀行甚至要求基準利率。
  興業(yè)銀行其中一家網點的客戶經理表示，因為貸款額度受限，目前只有貸款額度在100萬元以上的業(yè)務才受理，首套房貸**要4成以上，利率要在基準利率的基礎上上浮20%。
  　　而對于外地人限購方面，目前工行、交行、浦發(fā)、興業(yè)、招行、華夏、光大銀行的網點對此還不設限制，非本地戶口居民未住滿一年也可從銀行獲得貸款。
  　　工行、招行的客戶經理對記者表示，工作未滿一年的外地客戶在申請房屋按揭貸款時，需要提供廣州的居住證和工作證明、收入證明等材料，以證明客戶在廣州居住和工作。
  部分銀行還要提供一年以上在廣州地區(qū)銀行開立賬戶的正常交易流水記錄。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:24

相關問題

• 問 包頭的二套房的認定標準是怎么樣的??？嚴格嗎？
  答

  房子認定有兩種方式：國土局和銀行。區(qū)別是國土局只認你名下當前有幾套房子

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• 問 太原那邊的二套房認定標準是怎么樣的??？嚴格嗎
  答

  現(xiàn)在的政策是認貸又認房.有一次過貸款記錄,再貸就算二套.可以問一問郵政銀行,也許可以做一套

  第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。

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• 問 永州二套房認定標準是怎么樣的??？會不會很嚴格啊
  答

  已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果?！边@就意味著對于房貸借款人來說，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄?，那么無論是首次購房貸款還是購買第二套房產貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。另一方面，根據(jù)當?shù)胤康禺a管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當?shù)貙嶋H平均水平，那么在首次貸款購房后如有需求進行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來執(zhí)行。

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• 問 呼和浩特二套房認定標準是怎么樣的啊？嚴不嚴格?。?/a>
  答

  建議你先結婚，領了結婚證，就不算二套房了，因為二套房以家庭為單位，結婚后就是獨立的個體了，就可以享受首次貸款的利率優(yōu)惠

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