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• 152****8893

  受錢(qián)荒影響，在流動(dòng)性資金緊缺的情況下，淮安商業(yè)銀行個(gè)人房貸也出現(xiàn)緊張態(tài)勢(shì)，在6月底不僅首套房貸利率全線(xiàn)回歸基準(zhǔn)，同時(shí)房貸額度緊張致一家銀行“停貸”。
  而資金運(yùn)行壓力不僅使商業(yè)銀行受累，近來(lái)也有不少城市公積金貸款也受錢(qián)荒影響，在流動(dòng)性資金緊缺的情況下，淮安商業(yè)銀行個(gè)人房貸也出現(xiàn)緊張態(tài)勢(shì)，在6月底不僅首套房貸利率全線(xiàn)回歸基準(zhǔn)，同時(shí)房貸額度緊張致一家銀行“停貸”。
  而資金運(yùn)行壓力不僅使商業(yè)銀行受累，近來(lái)也有不少城市公積金貸款也受波及，杭州為應(yīng)對(duì)此狀況更是將推公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:19:48
• 142****7129

  蘇州市(轄7區(qū)5市)【貸款**高限額】:新建普通住房每筆**高不超過(guò)50萬(wàn)元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆**高不超過(guò)35萬(wàn)元;
  對(duì)借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的單身職工，新建普通住房每筆**高不超過(guò)30萬(wàn)元，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆**高不超過(guò)21萬(wàn)元。
  【貸款**比例】：借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)新建普通住房的**款比例調(diào)整為不低于20%，貸款**高比例為不超過(guò)住房總價(jià)的70%;
  存量成套住房(二手房)的**款比例調(diào)整為不低于30%，貸款**高比例為不超過(guò)住房總價(jià)的60%。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:19:27
• 152****7091

  新的住房公積金貸款政策規(guī)定：凡在淮安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的職工，須按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)一年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
  同時(shí)，為讓住房公積金貸款惠及更多的家庭，新政策規(guī)定住房公積金貸款實(shí)行先存后貸、存貸掛鉤，且以三項(xiàng)限額計(jì)算**低值為貸款額度。
  一是貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)額的10倍，二是貸款額度不得超過(guò)按建筑面積90平方米計(jì)算的應(yīng)付房?jī)r(jià)款的一定比例，三是貸款額度不得超過(guò)規(guī)定的**高額度。
  對(duì)夫妻雙方只有一方(含單身或未婚)正常繳存住房公積金或一方停繳、緩繳住房公積金的，貸款**高限額淮安市直、清河、青浦區(qū)為15萬(wàn)元，其他縣區(qū)為10萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:18:39
• 158****3340

  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
  1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
  2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
  3.按照貸款**高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬(wàn)元。
  4.以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×20。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:17:53
• 141****0377

  近年來(lái)，隨著住房公積金制度的全面推進(jìn)，我市住房公積金繳存額逐年提高，形成了較為穩(wěn)定的貸款資金來(lái)源。
  為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的保障作用，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的貸款需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)同意，自2012年7月1日起，調(diào)整首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房**高貸款額度計(jì)算口徑。
  借款申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金且符合貸款條件的，貸款**高額度為50萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人單方繳存住房公積金且符合貸款條件的，貸款**高額度為30萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:17:15
• 141****5068

  公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-02 21:16:57

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  你可以上網(wǎng)查詢(xún)一下。

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  個(gè)人**高貸款是25萬(wàn)，夫妻組合貸款**高是40萬(wàn)。

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  〔個(gè)人繳存余額+月繳額x12x距退休年數(shù)+配偶繳存余額+月繳額x12x據(jù)退休年數(shù)〕x2=貸款額度(不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%，如果沒(méi)有結(jié)婚配偶部分不計(jì))！繳存額是指單位和個(gè)人月繳存額之和。

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