以前要交違約金,現(xiàn)在已經(jīng)不用了.只要貸款滿一年后,就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸
全部3個(gè)回答>舟山住房公積金貸款提前還款的條件是什么?好不好?
157****2436 | 2013-11-07 11:59:46
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145****5116
提前還款可以根據(jù)你當(dāng)時(shí)借款合同中提前還款部分內(nèi)容直接向公積金管理中心提出申請(qǐng),基本上借款一年后可以直接還清。也可以部分大額清還。具體細(xì)節(jié)參考自己的合同。
查看全文↓ 2013-11-07 12:00:32 -
138****9754
一般辦理提前還款,需要先向銀行預(yù)約,具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為: 第一步:先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
查看全文↓ 2013-11-07 12:00:12
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。 第三步:按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)?! 〉谒牟剑航杩钊藬y相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。 第五步:提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。 -
136****2415
如果你還沒有進(jìn)行貸款,那么和你提前還款的時(shí)間有關(guān)。如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款,那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;
查看全文↓ 2013-11-07 12:00:03
如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款,那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是,等額本金較等額本息總共支出的利息少。此外,提前還款也有兩種,一種是全部還掉,這沒什么好說的啦,所有利息都沒了;另一種是還一部分,這也有兩種方式:一是每月還款數(shù)不變,減少還款年限,二是還款年限不變,減少每月還款額,后者較前者支出利息少。

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正常來說,提前還貸越早越合適,但是有些銀行規(guī)定了較高的提前還款違約金,而且銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。貸款還款有等額本金和等額本息兩種方法。在貸款時(shí)間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此,如打算提前還款,**好選擇等額本金還款法。如果是部分提前還款,等額本息提前還款是比較劃算的方式,等額本息+縮短年限是**節(jié)省利息的一種。擴(kuò)展資料等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中,每個(gè)月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
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住房公積金提前還款需準(zhǔn)備以下資料:1、申請(qǐng)人《居民身份證》原件及復(fù)印件2、《借款合同》原件3、還款存折4、已簽章的《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《xx住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》辦理?xiàng)l件:1、還款時(shí)間滿一年以上2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期3、上次提前還款尚未審核完成,不能進(jìn)行新的申請(qǐng)
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目前,以下2種情況較為適合房貸提前還款:1.如果是等額本息貸款,沒有超過貸款年限三分之一,提前還款比較劃算。2.如果是等額本金,沒有超過整體貸款年限四分之一,可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時(shí)間來說的,具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款,無非是覺得房貸利率較高,時(shí)間越長(zhǎng),利息越多,提前還款,減少未還本金,就可以減少利息。但在這種情況下,大家要從幾個(gè)方面共同考慮,才能知道提前還款是否適合。如果是公積金貸款,10年及以上貸款期限,利率為3.25%;如果是商業(yè)貸款,10年及以上貸款期限,利率為4.90%。而且每家銀行的貸款利率上浮情況還有所不同,一般會(huì)上浮到5.4%左右,偶爾甚至可能會(huì)高達(dá)6%以上。也就是說,兩者相比,公積金貸款利率偏低。大家如果是公積金貸款,在還款金額不會(huì)影響正常生活的情況下,大家不用著急還款,可以將還款資金用來改善生活質(zhì)量或是進(jìn)行理財(cái)、投資,以此獲得更多收益。若是商業(yè)貸款,大家可以依據(jù)自身的收入和家庭情況,進(jìn)行綜合評(píng)估。
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一、房貸提前還款劃算嗎提前還款是否劃算要根據(jù)借款人目前的還款情況來看,以下幾種情況的朋友可以考慮提前還款:1、不愿意負(fù)債的人很多不愿意負(fù)債的人不愿意在還貸壓力下生活,追求無債一身輕。2、貸款當(dāng)時(shí)實(shí)行上浮利率的人受國(guó)家房地產(chǎn)政策變化影響,有些貸款人在購房利率上浮,未能享受到利率優(yōu)惠,此類貸款人選擇提前還貸,可以少換點(diǎn)利息,相對(duì)而言比較劃算。3、把房子作為融資工具把房子作為融資工具的購房者,希望能從銀行獲取更多的貸款。但是,由于近年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,大部分房屋的評(píng)估價(jià)值都比購買初期上漲了很多,如果提前將房屋按揭貸款還清,再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款,通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。二、提前還款要注意什么問題1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請(qǐng)后,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計(jì)算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時(shí)機(jī),盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。
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