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• 145****4494

  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。

  查看全文↓ 2013-11-08 11:29:31
• 153****1502

  申請人應具備的條件：各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
  4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

  查看全文↓ 2013-11-08 11:29:14
• 139****7989

  用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%，貸款**長償還期限20年。

  查看全文↓ 2013-11-08 11:29:07
• 146****6950

  可以，工薪族購房的兩種貸款方式工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  (一)用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，由建設銀行房地產信貸部門發(fā)放。公積金貸款的對象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當于所購住房價格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和**高限度內，根據具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢?償還時采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] 。

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相關問題

• 問 外地人在濰坊買房如何貸款?我**近想在濰坊買房子，但是錢又不夠，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。二、現(xiàn)在的房地產開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。三、外地人買房貸款事只需在該律師事務所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關材料并交納相應的代理費用(一般是購房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務所指定的律師代為銀行審查借款人資售。四、購房人在指定的律師事務所(或公證處)辦理申請外地人買房貸款的手續(xù)時需準備的主要材料如下：1、購房人的身份證明。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在濰坊暫住證以及在濰坊務工證。2、《外省市個人在濰坊購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向濰坊市房地產交易中心提交上述提及的證件及在濰坊購房申請書。交易中心在驗明填寫無誤后，連同復印件及其他資料，報濰坊市房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在濰坊購房批準通知單》。3、購房人的收入證明。借款人在濰坊經營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒有注冊的私營公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個人所得稅)、銀行存款證明等個人資信狀況的證明材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產項目該比例會有所變化)，有了已經簽訂的購房合同已付款項的收據才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔?！，F(xiàn)在市場上已經有很多的房地產開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

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• 問 外地人在株洲買房如何貸款?我**近想在株洲買房子，但是錢又不夠，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  一、目前的購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。二、現(xiàn)在的房地產開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。三、外地人買房貸款事只需在該律師事務所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關材料并交納相應的代理費用(一般是購房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務所指定的律師代為銀行審查借款人資售。四、購房人在指定的律師事務所(或公證處)辦理申請外地人買房貸款的手續(xù)時需準備的主要材料如下：1、購房人的身份證明。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在株洲暫住證以及在株洲務工證。2、《外省市個人在株洲購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向株洲市房地產交易中心提交上述提及的證件及在株洲購房申請書。交易中心在驗明填寫無誤后，連同復印件及其他資料，報株洲市房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在株洲購房批準通知單》。3、購房人的收入證明。借款人在株洲經營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒有注冊的私營公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個人所得稅)、銀行存款證明等個人資信狀況的證明材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產項目該比例會有所變化)，有了已經簽訂的購房合同已付款項的收據才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔?！，F(xiàn)在市場上已經有很多的房地產開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

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• 問 外地人在宿遷買房如何貸款?**近想在宿遷買房子，想貸款買房，我是江西戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  請人應具備的條件：各銀行一般都要求“個人購置住房貸款”對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值。

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• 問 外地人在馬鞍山買房如何貸款?我**近想在馬鞍山買房子，想貸款買房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  現(xiàn)在的房地產開發(fā)商都非常重視給購房人提供貸款的機會，而且通常采用的方法由房地產開發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個律師事務所(或公證處)作為購房人辦理購房按揭貸款的前期調查。

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• 問 外地戶口可以在溫州買房嗎？我是外地戶口，想在溫州買套房子，不知道可不可以？
  答

  外地人貸款買房需提供銀行流水,工資證明,身份證,戶口本,結婚證(或者單身證明),公積金賬號(繳滿六個月)。現(xiàn)在上海買房首套都是**三成,貸七成!如果房齡是90年以前的都不能貸公積金貸款!

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