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• 132****0981

  計稅依據指房屋所有權發(fā)生轉移變動時的成交價格或市場價格(其中二手房交易必須先行評估，以評估價格作為計稅價格)。
  對于成交價格明顯低于正常市場價格的，或者所交換的房屋價格差額明顯不合理且無正當理由的，以征收機關委托評估機構根據同一時點、同類地區(qū)、同類房屋市場價格評估的價格作為繳納契稅的計稅依據。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:41:09
• 158****3458

  個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：
  (1)以房屋權屬作價投資、入股;
  (2)以房屋權屬抵債;
  (3)以獲獎方式承受房屋權屬;
  (4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。凡1997年10月1日以后簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規(guī)定繳納契稅。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:40:51
• 142****5395

  契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:40:32
• 133****5118

  據了解，柳州市地稅局改革房產契稅繳納方式，源于房產契稅繳納時間調整后，一度引發(fā)納稅人扎堆辦理房產契稅的情況，房開商及購房者都希望地稅局能夠增加辦理網點及簡化程序。地稅局廣泛聽取納稅人意見，決定優(yōu)化納稅服務，提高辦稅效率。據了解，地稅局重點對房產查檔進行了簡化，只有下列兩種情形才要提供查檔證明：一、2008年11月1日至2010年9月30日個人首次購買90平方米及以下的普通住房;二、2010年10月1日起，個人購買普通住宅(不含144平方米以上)，且該住房屬家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)惟一住房的。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:39:56

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  契稅申報繳納流程 一、申報納稅人領取、填寫《契稅納稅申報表》(一式兩份)。《契稅納稅申報表》可直接登錄南寧市地稅局網站(ds.nanning.gov.cn)的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務廳領取填寫。二、初審受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納稅人不通過的原因，并指導納稅人重新填寫《契稅納稅申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料。三、繳納稅款(一)將納稅人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納稅人房屋、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產交易納稅申報審核表》。(二)將經審批的《房地產交易納稅申報審核表》的計稅數據交納稅人進行簽章確認。(三)將蓋有地稅部門征收章的《房地產交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。(四)納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證。

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  您好！房產契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 不知道臺州購房契稅是多少?有清楚的朋友不.
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  住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%繳納

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• 問 鄭州商品房契稅稅率是多少？購房契稅是多少？
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  這是要分情況的，如果是首次購房，房產面積在90平方以下的，契稅稅率為1%，房產面積在90-144平方的，契稅稅率為1.5%，房產面積在144平方以上的，契稅稅率為3%； 如果不是首次購房的，不管房產面積大少，契稅稅率都是3%。