已有5個回答

• 153****2487

  一四年十月份入住、又成一五年了？這不是違約嗎？

  查看全文↓ 2013-12-02 17:02:23
• 155****3501

  開發(fā)商都是這樣的，先把你哄騙去，再給你說價格~~

  查看全文↓ 2013-11-12 15:17:37
• 152****3135

  是根據(jù)樓層戶型不同，。價格也就不同的，均價3900 元/平方米，**高價4300 元/平方米，**低價 3400 元/平方米

  查看全文↓ 2013-11-08 21:37:45
• 135****5613

  匯融常春藤均價3900 元/平方米，**高價4300 元/平方米，**低價 3400 元/平方米。 一期房源緊俏，一期22#，23#全款減80元/㎡，按揭減50元/㎡。

  查看全文↓ 2013-11-08 21:37:02
• 157****7256

  參考均價： 3880元/㎡ 

  查看全文↓ 2013-11-08 21:35:57

• 問 144m2 的樓盤還有嗎？ 樓層**高多少？
  答

  **大戶型是138平方的，沒有你要的戶型~

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• 問 房子可以退嗎？怎么退？
  答

  　
  一、是否符合退房條件

   　　如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

  　
  二、協(xié)商不成再訴訟

  　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。

  　　
  三、索要違約金及相關(guān)稅費

  　　除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償

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• 問 一期房貸什么時間給農(nóng)行還貸？
  答

  找當初給你辦理按揭手續(xù)的工作人員問問辦理進度

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• 問 房子面積比簽購房協(xié)議時的面積突然大出來5個多平米，是不是真大了？ 大出來這些面積的錢就必須得掏嗎？
  答

  請咨詢下律師

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• 問 房子還會漲嗎、漲多少？
  答

  參考均價： 3800元/㎡ ↑3.26%

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