已有3個(gè)回答

• 136****3729

  可以找廈門本地的機(jī)構(gòu)咨詢一下

  查看全文↓ 2013-11-10 00:24:07
• 141****1102

  你想借用他的名義買的話，那產(chǎn)權(quán)證就必須做成他的名字，而且也必須以他的名義辦理貸款。用你的名義是不行的，這樣子風(fēng)險(xiǎn)就比較大了，因?yàn)槟愀读隋X，但是產(chǎn)權(quán)并不是你的，萬一到時(shí)候你的朋友不認(rèn)帳，又要打官司了。對于第二個(gè)問題，五年后，在貸款還未完全還清時(shí)是可以過戶的。這就是要做轉(zhuǎn)按揭，(即賣方關(guān)于房屋的剩下按揭你原本不動接過來，然后把**款及差價(jià)還給賣方，這里反正**也是你付，所以無所謂差價(jià)款了)，這是**便捷的，只是這樣辦手續(xù)非常麻煩，需要房地產(chǎn)行政主管部門(比如交易所或產(chǎn)權(quán)登記中心)、銀行、賣方、買方，有時(shí)還需要開發(fā)商幾方相互配合操作才有辦法，只是要同時(shí)召集這幾方來辦難度很大。所以就有以下方式：
  (1)你先把銀行余款還上，等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續(xù)
  (2)去找房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司，由他們作為中間人提供資金，來進(jìn)行操作，只是這樣要付擔(dān)保公司一定的擔(dān)保金額(擔(dān)保金的利息)需要繳納的費(fèi)用主要有：賣方：土地收益金(因?yàn)榉扛姆客恋匦再|(zhì)為劃撥,標(biāo)準(zhǔn)各地不一)，交易手續(xù)費(fèi)、印花稅;買方：契稅1.5%,交易手續(xù)費(fèi)、印花稅是一樣的。其中應(yīng)該是以契稅為大頭，為成交申報(bào)價(jià)或評估價(jià)的1.5%收取

  查看全文↓ 2013-11-09 20:54:50
• 133****5683

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶問題：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)**高300元

  查看全文↓ 2013-11-09 20:54:08

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房交房時(shí)要注意什么？有沒有知道的？謝謝！
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。1、契稅：買方繳納房價(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;　　2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;　　3、印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.5%;　　4、公共維修基金：房價(jià)款的2%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 廣州經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶,有沒有人知道經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：該房產(chǎn)只能按照原購買價(jià)格出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的家庭；2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價(jià)格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 去哪申請經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房去哪里辦理過戶手續(xù)
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申請是否通過如何查詢結(jié)果1、帶好身份證和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號就可直接去交易查詢。2、在當(dāng)?shù)刈夥可暾埐樵兙W(wǎng)站查詢，輸入身份證號和經(jīng)濟(jì)適用房的受理號就可。經(jīng)濟(jì)適用房的審批結(jié)果會進(jìn)行公示：經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣_；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。配租對象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無異議或者異議不成立的，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會公開。

  全部5個(gè)回答>
• 問 去哪申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  申請經(jīng)濟(jì)適用房按流程來申請，每個(gè)流程辦理的地點(diǎn)都不同，下面詳細(xì)為您講解一下申請經(jīng)濟(jì)適用房都需要去那些地方辦理手續(xù)：1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿和身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。申請經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理什么手續(xù)1、按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房去哪買？
  答

  可以買，購買經(jīng)適房步驟如下。 1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。 2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。 3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。 4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。 5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。 6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。 7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。 8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  全部3個(gè)回答>