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• 158****9481

  在住房公積金貸款利率提高的情況下，購(gòu)房者應(yīng)如何減少利息的支付成本呢?“住房公積金貸款允許提前還款，如果想減少后期利息支出，可以一次性或者分?jǐn)?shù)次提前還本金。
  ”許昌建議說(shuō)?！疤崆斑€貸肯定劃算，但是貸款人應(yīng)該充分考慮自身的還款能力，不要影響到日后的資金周轉(zhuǎn)?！苯ㄐ械囊晃还ぷ魅藛T表示。

  查看全文↓ 2013-11-09 20:55:35
• 153****2010

  借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：
  1、一次性提前還清全部貸款本息;
  2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人 在償還當(dāng)月應(yīng)換貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應(yīng)不少于1萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-09 20:54:46
• 138****3383

  貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2013-11-09 20:54:28
• 155****2173

  貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2013-11-09 20:51:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哥哥在蕪湖買房，想辦住房公積金貸款，有條件限制么
  答

  超過(guò)貸款**高限額的按貸款**高限額計(jì)算。(二)貸款期限： **長(zhǎng)期限：20年(貸款至退休延長(zhǎng)5年)。(三)貸款利率： 按照中國(guó)人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。五、貸款審批時(shí)限 資料齊全者，自受理之日起2個(gè)工作日給予答復(fù)，超過(guò)當(dāng)期貸款計(jì)劃，順延至下期。

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• 問(wèn) 和男友之前在清遠(yuǎn)辦的住房公積金貸款，現(xiàn)在想提前還款怎么辦理啊？
  答

  以前要交違約金,現(xiàn)在已經(jīng)不用了.只要貸款滿一年后,就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn)

  首先要看您的貸款銀行是否入圍公積金資質(zhì)，如果有的話，您可以向貸款銀行提出申請(qǐng)調(diào)轉(zhuǎn)。按規(guī)定，職工連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，在武漢購(gòu)買二手房時(shí)辦理的商業(yè)貸款，本人或配偶名義可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款。申請(qǐng)職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過(guò)住房公積金貸款(含已結(jié)清)，不在受理范圍內(nèi)。同時(shí)，要求轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人及其配偶收入穩(wěn)定、信用良好，原商貸已還款6個(gè)月以上，貸款期間還款正常，無(wú)逾期行為;原商貸所購(gòu)房屋已領(lǐng)取“兩證”，交易契稅發(fā)票等資料齊全

  有誰(shuí)知道公積金貸款有條件嗎?
  答

  (一)申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;　　(二)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;　　(三)申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款;　　(四)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;　　(五)貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;　　(六)符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件?！　∠嚓P(guān)知識(shí)延伸閱讀：使用公積金購(gòu)房有“三項(xiàng)注意”　　其一，公積金不能直接用作購(gòu)房**。如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！　∑涠e金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取?！　?部分城市公積金貸款達(dá)60萬(wàn)。比如：西安特殊情況可達(dá)70萬(wàn)、成都、廣州等多地區(qū)?！　∑淙Y(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。

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• 問(wèn) 住房公積金查詢提現(xiàn)有條件限制嗎？
  答

  根據(jù)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額：(1)在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。(2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。(3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。(4)戶口遷出本市或者出境定居時(shí)。(5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)。(6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶同時(shí)作銷戶處理。

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