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• 141****5133

  社保滿(mǎn)一年，外地人才有權(quán)利在蘇州買(mǎi)房子，要看看你的個(gè)人征信記錄能不能貸款，如果黑名單過(guò)就不能貸，要想貸款的話(huà)，要花點(diǎn)錢(qián)把黑名單洗掉，根據(jù)貸款的多少開(kāi)工資證明。
  要帶身份證，戶(hù)口本，社?？ǎ?/span>

  查看全文↓ 2013-11-09 22:10:57
• 144****9835

  第一，如果是二手房，先和賣(mài)家簽署購(gòu)房合同，預(yù)交定金，防止買(mǎi)家一房多賣(mài);如果買(mǎi)的是期房，看好房子后就去房管局辦理商品房預(yù)售登記，防止開(kāi)發(fā)商一房多賣(mài)。第二，委托中介公司找銀行做貸款，交**。相關(guān)證件如下準(zhǔn)備好以下文件：身份證原件;單身開(kāi)單身證明，戶(hù)口本復(fù)印件;已婚拿結(jié)婚證，配偶的身份證和戶(hù)口本(需要與愛(ài)人共同到銀行簽貸款合同);收入證明加蓋公章;單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;大城市如北京另需要暫住證。如果買(mǎi)二手房，還需要業(yè)主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，戶(hù)口本復(fù)印件，業(yè)主也要到場(chǎng)。第三，如果還要補(bǔ)充相關(guān)證明的，銀行和房管部門(mén)會(huì)提示，按其要求辦理即可。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:10:37
• 146****3397

  異地置業(yè)，應(yīng)首先對(duì)所購(gòu)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行熟悉和了解，對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行調(diào)查，了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”，對(duì)所購(gòu)房屋的法律權(quán)屬進(jìn)行核查，還要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房程序、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等內(nèi)容，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，以免糾紛產(chǎn)生后所帶來(lái)的諸如往來(lái)奔波、時(shí)間精力的耗費(fèi)等不必要的麻煩和損失。
  另外要提醒購(gòu)房者的是，一定要親自去現(xiàn)場(chǎng)看看工地，這樣外地購(gòu)房者才能在青島買(mǎi)到一處稱(chēng)心的房子。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:09:50
• 137****1555

  一、目前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、貿(mào)易貸款和組合貸款(公積金貸款和貿(mào)易貸款)三種形式。因?yàn)橥獠簜€(gè)體工貿(mào)易者、私營(yíng)企業(yè)主等在北京沒(méi)有而且無(wú)法交納住房公積金，所以在北京購(gòu)房只能采取貿(mào)易貸款的方式。
  二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都非常正視給購(gòu)房人提供貸款的機(jī)會(huì)，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個(gè)律師事務(wù)所(或公證處)作為購(gòu)房人辦理購(gòu)房按揭貸款的前期調(diào)查。
  三、購(gòu)房人只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代辦代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代辦代理用度(一般是購(gòu)房款的千分之四)，詳細(xì)手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資售。
  四、購(gòu)房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)人個(gè)人住房按揭貸款的手續(xù)時(shí)需預(yù)備的主要材料如下：
  1、購(gòu)房人的身份證實(shí)。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō)，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。
  2、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易中央在驗(yàn)明填寫(xiě)無(wú)誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)治理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
  3、購(gòu)房人的收入證實(shí)。借款人在京經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實(shí)即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒(méi)有注冊(cè)的私營(yíng)公司，須提交能證實(shí)自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(shí)(個(gè)人所得稅)、銀行存款證實(shí)等個(gè)人資信狀況的證實(shí)材料。
  4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同餓已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。
  5、開(kāi)發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中采取了由開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷(xiāo)方式。

  查看全文↓ 2013-11-09 22:08:44

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• 問(wèn) 外地人在南寧買(mǎi)房如何貸款？我不是南寧本地人，但是工作了好幾年，想貸款買(mǎi)套房，不知道如何貸款
  答

  外地人向銀行貸款買(mǎi)房需要條件1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

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• 問(wèn) 外地人在哈爾濱買(mǎi)房如何貸款,我不是本地人想在這貸款買(mǎi)房
  答

  **買(mǎi)房不一定需要本地戶(hù)口的。要是要貸款的話(huà)就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶(hù)籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話(huà)就要衡量資金承受能力

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• 問(wèn) 南寧外地人買(mǎi)房**多少?我不是南寧本地人，但是想在南寧買(mǎi)套房，不知道**多少
  答

  外地人要申請(qǐng)貸款需要提供當(dāng)?shù)匾荒暌陨仙绫?，做生意的需要提供納稅證明，才能申請(qǐng)貸款。如果您是首次置業(yè)。**30%，二次置業(yè)**60%。三次或三次以上銀行不接受貸款。

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• 問(wèn) 外地人在淮安買(mǎi)房如何貸款?我不是淮安本地人，但是已經(jīng)工作好些年，現(xiàn)在準(zhǔn)備結(jié)婚，不知道在淮安貸款買(mǎi)房怎么辦理
  答

  商業(yè)貸款買(mǎi)房的一些條件：1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 外地人在鹽城買(mǎi)房如何貸款？我不是鹽城本地人
  答

  起碼在鹽城工作一年以上才可以

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