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• 145****5446

  (1)汕頭住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  (2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且汕頭**新公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在汕頭購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:48:13
• 137****6369

  新規(guī)定強(qiáng)調(diào)，對于借款申請人存在尚未還清的個人住房商業(yè)貸款，且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，不能通過貸款審核，待借款申請人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復(fù)為“正?！焙蠓娇赏ㄟ^審核并辦理后續(xù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:47:56
• 145****4227

  汕頭公積金中心發(fā)布的《關(guān)于“二套住房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)審核操作和調(diào)整個人信用評估手續(xù)的通知》對此問題進(jìn)行了明確說明，借款申請人存在個人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款**低**款比例調(diào)整為40%，即貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的60%。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:47:51
• 136****7475

  汕頭住房公積金管理中心對此已做出了界定，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，不論貸款是否還清，也不論貸款所購住房是否已經(jīng)出售，只要公積金借款人以往有過貸款行為，再申請公積金貸款時(shí)，均被視其購買“第二套房”。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:47:44

相關(guān)問題

• 問 濰坊二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  (1)濰坊住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且濰坊**新公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在濰坊購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

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• 問 北京二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  (1)北京住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且北京**公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在京購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

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• 問 宜春二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  借款申請人存在個人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款**低**款比例調(diào)整為40%，即貸款額度不得超過房屋評估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的60%。

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• 問 ??二套房是如何規(guī)定的好呢？誰知道呢？
  答

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 購買二套房的契稅是如何規(guī)定的？
  答

  聽說二套房契稅是3%-5%，但具體政策可能因地而異。

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